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河源保利生态城展厅盛大开放,献上品质之作,不负期待
所有精心的雕琢,只为献上让城市倾慕的品质之作,8月28日,河源保利生态城万隆城市展厅璀璨盛放。 河源保利生态城实景图 全城争睹 城市展厅盛启 历经时间的潜心雕琢,城市展厅终将美好呈现,今日,万隆城市展厅惊艳亮相,吸引了社会各界的广泛关注,现场人潮涌动,热度不断攀升,期待许久的客户纷纷聚集于此,一睹展厅风采。 河源保利生态城实景图 伴随着乐队的精彩演唱,河源保利生态城城市展厅开放活动正式开始,以星空为主题的城市展厅熠熠生辉,吸引众多宾客的驻足 河源保利生态城实景图 非凡时刻,一城目光尽落于此,为感谢来访宾客的支持,河源保利生态城还为各位来宾准备了精美的礼物,让到访来宾期待而来,尽兴而归。 更有激情澎湃的抽奖活动,将现场气氛推向一波波高潮,现场人声鼎沸,时不时传来中奖者的阵阵欢呼声,脸上洋溢着幸福的笑容,享受满载而归的喜悦。 河源保利生态城实景图 咨询不止 悦鉴展厅风华 对于河源保利生态城来说,城市展厅不是功能单一的销售场所,它更是项目设计理念展示的最0大窗口,独具匠心的河源保利生态城将星空、宇航员等元素融入现代建筑,呈现出空间的浪漫、雅致。 河源保利生态城实景图 城市展厅精心呈阅的建筑观感背后,也满载着无数人的期待,在接待洽谈区,现场来宾热情高涨,带访的销售人员一刻未停,热情引导前来品鉴的客户,并对产品进行深度解读。 河源保利生态城实景图 不少来宾迫不及待地向工作人员,询问了解项目情况, “项目还有什么户型?” “价格会在多少” “社区打造有何独特之处”…… 一个个问题皆显露了来宾对河源保利生态城的认可。 河源保利生态城实景图 更有一直关注项目的客户,得知城市展厅开放的信息,闻讯赶来了解更多河源保利生态城项目信息。 |客户王先生: 这次的城市展厅,我觉得很方便。平时想要了解项目都需要去到营销中心,现在有一个展厅,我可以随时了解项目的动态、价格,也可以更方便的了解项目。 |业主林小姐: 新增了城市展厅是好事,方便业主更便捷了解项目的情况,像是工程进度、项目最新活动等。现在自己住了河源保利生态城,也希望介绍给朋友,现在万隆城有一个城市展厅,更方便自己和朋友了解项目,期待未来和老朋友一起开启美好生活。 生态大城 焕新品质住区 作为万绿湖旁的生态大城,河源保利生态城将秉持和者筑善的建造理念,以极简美学建筑为载体,以严苛的保利精工标准为核心,承载新时代下城市塔尖的栖居向往。 河源保利生态城实景图 河源保利生态城以梵高《星月夜》为设计灵感来源,倾力打造万绿湖畔醉美星空小镇,拥享13个湾区网红配套,这是目前河源唯1一个如此大规模,拥有如此多星空系IP建筑,网红打卡点的星空主题小镇。 河源保利生态城星空小镇效果图 想要体验在星空之下游泳,可以在星空无边际泳池畅游,想要与好友谈笑风生,星空小镇的清吧可以满足你…… 想要看书、读报,可以前往一个人的图书馆静静阅读,在这座小镇里生活,繁华与诗意触手可及。 河源保利生态城无边际泳池效果图 选择一处居所,就是选择一种生活方式,河源保利生态城大城繁华配套已成,无论是生态资源,还是生活配套,亦或是楼盘品质,或者是宜居度,均收获业主的广泛好评。 在万绿湖畔,关爷山旁,河源保利生态城约83万方住宅区,以生态为幕,拉开河源「美好生活」的新篇章。 为感谢全城一路支持,河源保利生态城以满满诚意,推出置业好礼,助力城市塔尖置业安家,客户认购洋房送家电3件套,客户认购别墅送家电5件套 河源保利生态城万隆城市展厅,现已盛大开放,恭迎全城品鉴 ADD:万隆城1号门 - END- 河源保利生态城位于万绿湖景区旁,坐拥五大健康价值体系 空气好 | 水好 | 户型好 | 装标好 | 低密度 河源保利生态城建面约100-124㎡军工品质精妆房,建面约140-167㎡高拓伴山别墅,诚邀品鉴。 [floor=3506909][/floor]
2021-08-30 15:56:00
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河源振业深河湾热门户型怎么样?建面125㎡高拓空间,好在哪里
时代的进阶与前行,促使人们追求更高品质的生活方式。在有限的个人空间里,如何将功能性、舒适性和艺术性完0美集于一体,将空间极致化利用,成为都市人居最关注的课题,而户型,则直接决定了我们的空间居住体验。 河源振业深河湾从人性化角度出发,匠心打造约125㎡高拓空间,满足都市层峯人士需求。 墅质低密空间 享更多阳光 河源振业深河湾近百米超宽楼间距,用合适的距离释放出广阔的空间。,让阳光在此尽情挥洒,让园林得以肆意生长让清风轻盈优雅穿过,让居家自由完0美呈现,让优美风景与悠然生活坦然相见。 河源振业深河湾效果图 双厅一体化设计 生活不再局促 客厅作为家中迎宾会客的主要场所,双厅布局直接彰显主人身份与品味,河源振业深河湾双厅一体化设计,大空间阔格局,卓越品味自然浮现,超大尺度,让生活大有可为。 河源振业深河湾客厅效果图 双阳台通透格局,尽显大家风范,将室内空间完0美延伸,与室外自然景色亲密接触,尽揽四季景色。 奢阔空间 尊享品质人生 奢华主卧套间,奢享独立豪华主卫,打造舒适惬意的寝居环境,告别局促,生活游刃有余,尽可享受繁忙之后的悠然遐想,宽境生活别具一格,奢阔的居住空间让生活尽享从容,奢适宜居,将空间灵活运用。 河源振业深河湾主卧效果图 百变空间 创新高拓户型 创新高拓户型,多功能房间的灵活设计,实用性更强,空间利用率更高,无论是打造成二孩房间,还是改造成多功能书房,创意展现,空间灵动百变。 河源振业深河湾效果图 当我们褪去城市的浮躁,重新定义家的本真,顶层精英的人生需要一个足够敞阔的空间匹配。为精英人士献上一方涵养身心的惬意居所,满足美好人居的所有向往。 河源振业深河湾严待每一个细节,用强有力的分析进行设计,打造舒适宽阔的空间,让自然质朴的生活回归本真,全方面演绎精致生活。 河源振业深河湾 高新人居标杆 河源振业深河湾效果图 河源振业深河湾,雄踞河源高新中央活力区,规划全龄段园林景观,近百米楼间距,开启低密舒适人居;高拓户型空间,近100%得房率,空间格局合理,全方位满足生活功能所需;社区引入多重安防系统,从外围、社区、楼栋、健康等多个维度保障业主财产与人身安全;项目采用首层与地下车库层双入户大堂设计,给予生活无限的仪式感,出入同享尊崇。同时,引进BLOCK街区理念,精心设计四个独立商业盒子,打造约8500㎡活力时尚街区,营造体验式购物乐活主场,满足一站式品质生活所需。建面约95-125㎡高拓空间,营销中心已开放,火爆热销中,恭迎品鉴! 河源振业深河湾建面约95-125㎡高拓空间火爆热销中 [floor=3479104][/floor]
2021-08-30 11:59:00
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http://heyuan.fccs.com/news/6203324.html
河源锦云颐和花园购房优惠活动,送全屋家电,房价优惠5千多
82折!82折!82折 河源锦云颐和花园购房送全屋家电大礼包,房价优惠5千多起,点燃河源楼市。 省钱赚钱皆有门道 俗话说,省钱即是赚钱。假如一套原价100万元的城芯精工好房,如果享受折扣优惠,现在购买打82折,再送全屋家电,省下的钱,再去买一部车,就问你心动不心动?这都不止心动了,绝0对可以冲动了。 这不是假设,这是河源锦云颐和花园精彩优惠好房、超级重磅福利!除此之外,现场还有更多购房惊喜等着你哦~机不可失,失不再来。置业河源滨江新城核芯区,河源锦云颐和花园你的不二之选。 (优惠时间截止至2021年8月31日) 【早晨】充实而满足 闭上眼,试想一下,阳光灿烂的日子里,拉开窗帘就能看到满园的郁郁葱葱,以及藏在里面的繁花似锦,3万㎡园林景观映在眼里,用过早餐,与爱人孩子牵着手走在蜿蜒的小道上,沿着社区美景绕一圈,再送孩子上学,这样的清晨,真是惬意啊~ 河源锦云颐和花园实拍图 【中午】惬意而优雅 送完孩子就可以过一下自己的惬意人生,在餐客一体的宽敞空间里,摆放一张0瑜伽垫,跟练一节课,在自己家里就可以享受优雅,客厅外接7.4米长观景大阳台,面向窗口的阳光,迎着微风,即使是做家务,也感觉不到疲累,饭后,在南向主卧接受阳光的犒赏,畅享四季美景无限,享白天的从容优雅,夜间的私密安静。 河源锦云颐和花园样板房实拍图 【傍晚】畅快而便捷 傍晚时分,接上孩子与身边的爱人欣赏一下晚霞,放孩子到社区儿童乐园玩个畅快,回到家里先给自家宝贝洗个澡,全明设计的卫生间可以时刻观察孩子的状况,干湿分离,洁污分区的设计打扫起来也更加便捷,晚饭后,一家人去东源公园或东源广场或东江湾公园散步,亦或是河源万达广场(11月开业)、坚基购物中心,悦享吃喝玩乐购一站式精彩生活。 河源锦云颐和花园效果图 【睡前】温馨而幸福 晚上孩子在儿童房写作业,老公在灵动的空间--书房处理工作上的事务,父母在奢阔一体化的餐客厅与好友相聚、品茶,妻子在主卧独享自己的专属时光。河源锦云颐和花园10栋央景楼座准现房,让居者畅享其乐融融的幸福时光,河源锦云颐和花园建面约133-153㎡三至四房,不管是三孩家庭还是三代同堂,都能容纳亲情挚爱的岁月臻1品,畅享全家人舒适栖居的宽绰空间,享受与阳光风景为伴的美好。 河源锦云颐和花园样板房实拍图 河源锦云颐和花园样板房实拍图 河源锦云颐和花园样板房实拍图 河源锦云颐和花园购房82折,再送全屋家电,现场购房还有更多惊喜来袭,抓住此次机惠,给幸福一个归所,给人生规划,一次加速的契机,机不可失,欲购从速。河源锦云颐和花园10栋央景楼座准现房,建面约133-153㎡三至四房,火热销售中! 河源锦云颐和花园户型鉴赏 河源锦云颐和花园户型图 河源锦云颐和花园户型图 [floor=3453112][/floor]
2021-08-30 11:50:00
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http://heyuan.fccs.com/news/6203260.html
赣深高铁河源东站情况如何?实景图来袭,周边楼盘利好
好消息 赣深高铁河源东站站房的室内外基础装修工程基本完成,进入最后收尾阶段。 与此同时,河源北站、龙川西站、和平北站3座站房也在全力以赴抓紧施工,将为接下来的赣深高铁全线联调联试等后续工作做好准备。 实景图 8月25日,在赣深高铁河源东站项目建设现场,看到河源东站站房室外幕墙装修和金属屋面已基本完工,一栋极0具地方文化特色的现代建筑令人耳目一新。 实景图 候车大厅门前,施工人员正在用曲臂车安装幕墙吊顶,地板砖的铺设同步有序进行。 实景图 在候车大厅,母婴室、商务候车室、卫生间、茶水房等配套设施基本装修完毕;安检闸机等设备即将安装;售票大厅内的自助售票机安装完毕,进入调试阶段。 实景图 “目前河源东站的外立面和室内的候车大厅、售票厅、旅客上落廊道等基础装修基本完成,整体工程已完成98%。”中铁建河源东站项目安全工程师张超票介绍说,目前装修收尾工作及站内设备安装正同步进行,为接下来的赣深高铁全线联调联试等后续工作做足准备。 河源东站位于江东新区临江镇迎客大道旁,站房总规划面积10万㎡,与赣深高铁同步建设2万㎡(不含架空层),采用线侧下式站型;中段为两层,两侧为四层;设计年发送旅客量近期500万、远期700万;最0高聚集人数2500人,远期高峰hour发送量2300人。河源东站站场规模为2台6线,设岛式站台2座,设到发线6条(含正线2条);预留广河场规模为2台6线,惠河城际2台4线。 赣深高铁为京九客专的最南端,设计时速为350公里/hour,其中在河源市内的河源东站、河源北站、龙川西站、和平北站4座站房均由中铁建设承建。赣深高铁建成通车后将结束河源不通高铁的历史,实现广东“市市通高铁”目标,助力打造“轨道上的大湾区”。届时,乘坐高铁从河源到深圳只需要38min,对推动河源全域全面“融深”“融湾”具有重大战略意义。 360°江山湖园 250万㎡高铁城邦 东江正席 建面约90-195㎡高铁学府大宅 盛惠加推 一线江景 上游人生 河源十里东岸江语城坐拥3公里东江胜景、5万㎡滨江公园、2公里滨江栈道,南接130万㎡爱情主题公园,北临城市景观大桥迎客大桥。揽一线滨江,享上游人生。 河源十里东岸江语城实景图 双城核心 湾区门户 地处河源未来城市核心、江东新区核心发展区,位居高铁新城核心区域,坐享“粤港澳大湾区东北部枢纽”、“河源市中央商务区”、“河源市行政服务中心”发展红利。核心之核,未来所向。 示意图 三0甲医院 护航健康 深河人民医院(暨南大学附属第五医院)隔山相望,护航健康,以三0甲标准,打造粤港澳大湾区东北部区域医疗中心。 实景图 四大公园 园满生活 内拥120万㎡山体公园、8万㎡湖滨公园、5万㎡滨江公园,外连130万㎡爱情主题公园。360°江山湖园,处处风光无限。 实景图 五纵三横 立体交通 据统计,至2020年底,河源建成了河惠莞、粤赣、大广、武深、汕昆、长深、汕湛7条高速公路,通车里程712公里,全省排名第4,全市基本构建形成“五纵三横”高速公路路网架构南通珠三角、北联赣西南、东承粤东粤北。 示意图 六线高铁 深河同城 一城五高铁,一站大湾区。项目距高铁河源东站(在建)仅2公里车程,赣深高铁(预计2021年通车)、双龙高铁(预计2023年通车)在建,广河、深河、河汕高铁规划中。赣深高铁通车后,约38min直达深圳,1hour畅通香港。 七重商圈 多远业态 百万大城,更懂生活。喜悦汇商业广场,集中式商业中心、多元化缤纷业态;大润发购物广场、十里东岸市场强势入驻,吃喝玩乐购,一站全享受。绿卡、蓝郡、紫悦、云翠谷、观山悦、江语城等商街,业态齐全,商家日盛。 河源十里东岸效果图 八校环伺 业主优享 河源十里东岸项目配建河源东岸学校(公办,已开学)、紫悦幼儿园(公办,已开学)、正德中学(开学)、正德幼儿园(开学)、观山悦幼儿园(建成)、江语城幼儿园(在建)、月畔湾幼儿园(规划中)、正德小学(规划中),八校伴书香,业主优先享。 实景图 百万大城 全优配套 河源十里东岸逾6000㎡美学生活馆、4000㎡童趣双乐园、1336㎡国标露天泳池、1162㎡室内恒温泳池、1300㎡室内球馆、1200米健康双跑道、4000米林荫步道,多重礼遇,加倍享受。 实景图 千亿红利 产城融合 深河科技园总投资1000亿元,由河源市政府与深圳科技工业园集团、中国一冶集团战略合作开发建设,首期在谈项目11个,涉及投资企业13家,总投资不低于200亿。项目规划2025年前达产,达产后10年内累计产值将突破600亿。预计带动周边产业生态链实现数千亿级产值,为河源市新增约2-3万个优质就业岗位。 航拍图 河源十里东岸江语城项目区位图 河源十里东岸江语城效果图 河源十里东岸实景图 河源十里东岸实景图 [floor=3492867][/floor]
2021-08-30 11:57:00
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河源坚基春天里精装公寓,让你在中心有套房,生活才更有底气
26的小美说:对于未婚的我们,最0大的梦想就是在自己付出了青春与汗水的城市中,拥有一处属于自己的小窝,既装得下青春,容得下梦想,又能随时享受小资生活,婚前是资产,婚后是靠山,生活才更有底气。 河源坚基春天里地标精装公寓,恰恰就是梦中的生活,下楼享吃喝玩乐购等一站式配套,低总价低门槛、付完首付也丝毫不影响生活品质,全功能、可自住/投资/办公/养老/出租,在这里,24hour都是逸趣横生。 河源坚基春天里样板间实景图 第一回合 清晨“思”趣 清晨,窗外的暖阳轻轻将你唤醒,洗漱完后穿上运动套装,步行到健身广场或客家公园,开启慢跑时光,陶醉在鲜氧充沛的自然中,享受着绿意盎然,在奔跑中冷静思考,倾听内心真正的声音。 客家文化公园和儿童公园实景图陈仕平摄影 第二回合 上班“快”趣 晨练过后,精心烹饪一顿营养早餐,用美味的早餐唤醒一天的美好,然后从容不迫地去上班,因为出门即永康大道和越王大道枢纽,几min前,还在路上,几min后,已经和客户在谈笑风生,掌控高效商务地段优势,轻松切换生活工作模式。 河源坚基春天里样板间实景图 第三回合 下班“友”趣 下班后约上三五知己,来一场相聚之旅,楼下就是啥都有的坚基购物中心,汇聚超500家国内外知名品牌,一站式满足饮食、购物、居住、娱乐等,餐后去商场购物,愉快地买买买之后,去中影看一场酣畅的好莱坞大片,再去喜约派对KTV尽兴地一展歌喉,最0后再与好友小酌几杯,与之诉说趣事,共品美酒,欢度夜晚美妙时光。 第四回合 回家“乐”趣 回到公寓,萃取一杯咖啡的香醇,在书卷中享受自在安逸的时光,拉开窗帘,城市中心繁华夜景尽收眼底,以前,我们总是仰望这座城市,这一次,城市就在脚下。 入主河源坚基春天里公寓每一分每一秒都充实无比,每一处空间都舒适自如,每一种精彩都有自己的天地,河源坚基春天里房价总价仅18万起,门槛3万起,即可“寓”见中心地标百变生活,现爆款新品认筹享9折进行中,更有6重好礼等着你,名额有限,先到先得。 [floor=3501184][/floor]
2021-08-30 10:47:00
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河源金美家名都新房户型怎么样?置业选它,成就人生奢居梦
年轻时,总想着去大城市闯荡,远离家乡,不想再听父母唠叨,急着摆脱家的束缚。渐渐的,你发现年轻时背井离乡,来到奋斗的城市里,随着年龄一同增长的,还有选择的艰难和一切不确定性的恐惧。 走过喧嚣的城市,看过霓虹的街灯,最终想到的还是家,在外久了,总觉得家乡回不去了,大城市待不住。你说有终点才叫出发,可我连自己要去哪里都不知道。 在外拼搏,收入比不上房价上涨速度,只能不停租房,可是租房住的再久,租来的始终不是自己的。房东的一句“要么涨租要么搬家”,让你无路可走。即便涨租,你还是选择继续住,而不是搬家,因为比起涨租,更害怕的是频繁搬家。 在外奋斗打拼的你,该有一套属于自己的房了吧~ 一套好房,犒劳所有的辛勤与付出,河源金美家名都懂你的不易,更懂你对品质生活的追求,房价4300元/㎡起毛坯价买精妆房,3套特价房来袭,解锁你的幸福人居。 高度适中 还原舒居尺度 充足的阳光和清新的空气,这两大因素很重要,而相比于其他类型住宅,河源金美家名都的住宅充分发挥了优点,全点式排楼布局,楼栋间遮挡少,错排而列、楼间距更适宜,清风肆意游曳,温暖的阳光每日拜访。 河源金美家名都效果图 阔绰楼距 揽尽明媚阳光 俗话说:距离产生美,居住亦是如此,选择一个适当的距离,享更多美景,让生活充满诗情画意,河源金美家名都精准洞悉高端人居期待,贴心考虑到业主居住体验,以宽阔楼间距,将空间还给生活,重新定义居住尺度。 河源金美家名都效果图 低公摊 创变生活空间 以同样的价钱,获取更大的居住空间,居住面积更"实惠",省下更多"冤枉钱",河源金美家名都房型好、低公摊、得房率高,告别房屋面积“缩水”烦恼,不让实际使用面积被白白“摊”掉,买两房得四房,买三房得五房,带来宽朗惬意的居住体验,视野宽阔、景观优美。 河源金美家名都样板间实景图 灵动户型 创造超乎想象 河源金美家名都在户型空间设计中,充分融入以人为本理念,匠心打造出宽居户型,买两房得四房,买三房得五房,以恰到好处的空间设计,合理布局,为进阶的您呈现高品质的生活,餐客一体化设计,延伸室内空间,灵动的百变户型,生活随心所欲,无论是三口之家,还是三代同堂,都能随心面对空间需求,悦享幸福。 河源金美家名都户型鉴赏 河源金美家名都户型图 河源金美家名都户型图 [floor=3486426][/floor]
2021-08-30 10:38:00
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河源龙光玖誉湖湖居生活怎么样?湖居的周末幸福24h
快速的生活节奏,不停歇的城市噪音,拥挤的居住场景,已然是城市生活的日常景况。所以,人们常对舒适惬意的理想人居充满渴望。 虽然世界上的居所形式林林总总,但其中临湖而居颇受众人青睐。诗人白居易曾为此吟咏:“最0爱湖东行不足,绿杨阴里白沙堤。” 自古以来,每一个人心中都有湖居梦。梦里有漫步湖边的惬意,还有推窗即见的自然绿意,陪伴家人的温馨画面。 接下来,河源龙光玖誉湖与你一同描绘心中的美好湖居生活。 河源龙光玖誉湖实景图 TIME 7:00AM 2021·SUMMER 不同于晚起的年轻人,家里的长辈早早就起了床。听着窗外清脆的鸟叫,来到一楼的庭院花园里。打理着心爱的花花草草,细心地为它们调整位置。随着音乐跳着刚学来的养生操,尽情享受着来自万绿湖的满满鲜氧。 河源龙光玖誉湖实景图 TIME 9:00AM 2021·SUMMER 阳光透过宽阔的窗台,唤醒周末睡小懒觉的夫妻俩。一起伸着懒腰,在窗边眺望湖畔美景。足够大的卫浴间,使简单的洗漱都充满了惬意。简单的早饭过后,带着孩子,一家漫步在湖畔小路上。迎着微风,将风筝点缀在白云里。在欢声笑语中度过美好的家庭时光。 河源龙光玖誉湖实景图 河源龙光玖誉湖实景图 TIME 12:00AM 2021·SUMMER 妻子忙碌在厨房中,丈夫在客厅中陪着孩子看有趣的动画片。一声“快来吃饭了”的温柔呼唤,全家聚集在餐厅里。边聊着家常小事,边夸赞“大厨”的五星级手艺。生活的幸福感从心底升起,缓缓冒泡。 河源龙光玖誉湖实景图 河源龙光玖誉湖实景图 TIME 2:00PM 2021·SUMMER 把闹腾的孩子好不容易哄睡之后,长辈约来旧日好友,品着好茶,感叹着时光匆匆。妻子也开启自己的瑜伽优雅时光;丈夫进入书房中,拿起前天晚上还没看完的书。一家人都拥有了属于自己的放松快乐。 河源龙光玖誉湖实景图 TIME 4:00PM 2021·SUMMER 趁着天色未暗,在露台小桌上,和孩子一起做老师布置的手工作业;在五彩的卡纸上剪下所望见的湖光山色。临近晚食,全家一起准备露台烧烤的丰富食材,临湖生活收获着点滴美满的烟火气息。 河源龙光玖誉湖实景图 TIME 10:00PM 2021·SUMMER 当月色铺满湖面,一切安静得那么美好。随着童话故事渐渐入睡的孩童,脸上是甜甜的笑意。夫妻来到家里的影音室,看完一场浪漫的电影。回到卧室后,在漫天星辰的陪同下,安心进入梦乡。 河源龙光玖誉湖实景图 每一天都是理想中的诗意浪漫。每一刻都沉醉于美好的湖山盛景。临湖生活,是24h的全天幸福。河源龙光玖誉湖让一切不再是心中的梦。河源龙光玖誉湖建筑面积约147㎡-188㎡湖山院墅,门槛低至16万起,建面约94-128㎡瞰湖洋房,钜0惠同步进行中,门槛低至3万起单价5498元/㎡起,诚邀置业者莅临品鉴。 河源龙光玖誉湖建筑面积约147—188㎡湖山院墅;建筑面积约94—128㎡湖景洋房;火爆热售中! [floor=3503993][/floor]
2021-08-30 10:59:00
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河源龙光玖云臺户型新品,112㎡三室全优美宅,载誉加推
每个人的梦想都不尽相同,但璀璨生活终究要回归家的温馨与舒适,拥有一套臻藏别致的房子,尽享生活恬静曼妙,往往是心之所向。河源龙光玖云臺秉承构筑美好生活的理念,匠造多重优点于一身的4#(建面约)112㎡全优美宅,臻品载誉加推,满足你对生活、对梦想的心神驰往。 河源龙光玖云臺4#建面约112㎡三室两卫双阳台 河源龙光玖云臺户型图 优点一 户型方正 沐浴美好阳光 南北通透方正的户型使整个房子的规划布局更加合理,家具摆设也比较方便,有效的避免空间的浪费。方正的房间不仅有利于空间利用率的提升,而且南北双向对流,采光充足,创造敞亮通透的舒阔空间。 优点二 U型厨房 烹饪生活激情 厨房的设计合理利用空间,采用U型布局,顺畅完成整个“洗、切、煮”的美味传递,享受烹饪的甜蜜与乐趣,味蕾的绽放,从厨房里开始。 优点三 餐客一体,洋溢欢声笑语 河源龙光玖云臺利用互补的空间和视野,增加餐厅、客厅空间的视觉感。南北通透的布局,宽敞明亮的休闲空间里,不仅气派之感尽显,同时充分满足了家庭小聚、孩子游戏、老人休闲等需求。 优点四 灵动空间,多一室少一事 河源龙光玖云臺知城市人居的需求,为河源人匠心打造建面约112㎡奢阔灵动户型,书房、衣帽间、儿童房……随心所享,自由规划。让家多一个空间,实现日常的多重美好幻想。 优点五 动静分区,拥享舒眠时光 一般客厅、餐厅、厨房等需要人来人往,活动频繁,而主要为休息睡觉之用的卧室显然需要大程度的静谧,因此将它们严格分开,动静合理布局,确保在外享受欢聚时刻时,也不惊扰其他成员的私密安静。 优点六 阔景阳台,玩转花样生活 河源龙光玖云臺南向阔景双阳台一直以来都征服了很多业主的心,在阳台建造空中花园、mini儿童乐园或是种植一方绿植都再好不过;亦或是在惬意的午后,沏一壶茶,品茗赏景,生活从此美景相伴。 得一处心仪之所,启一生美好时光。河源龙光玖云臺4#建面约112㎡臻0稀全优美宅,每一厘米的精致装修,高质感的舒居氛围,赋予空间更多想象,满足不同家庭的居住需求;以高性价比的产品优势,内外兼修的优质空间布局,关于家的美好。 河源龙光玖云臺建面约112㎡明星户型现正载誉加推,总共仅32套,错过不再! 河源龙光玖云臺中轴芯书香里公园旁,建面约86-140㎡全新玖系力作。 地址:河源市越王大道与深业路交汇处河源万达广场旁 [floor=3523983][/floor]
2021-08-27 15:55:00
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http://heyuan.fccs.com/news/6201623.html
美的置业在河源项目有几个?在河源打造看三个项目
提到美的,你会先想到什么?空调、洗衣机、电饭煲……这是大多数人的第一印象。作为一家家电企业,美的无疑是成功的,但也许很多人还不知道,美的早已涉足地产领域,并且做得风生水起。 河源美的云筑实景图 美的置业成立于2004年,它传承着美的品牌的深厚制造业根基和强大科技基因,坚持“智慧地产制造商”的发展定位。近年来,美的置业的规模保持了较大幅度的增长,成为又一家取得跨越式发展的房企,这种成绩与其根据市场行情节奏布局全国的战略息息相关。 在此战略下,河源成为美的置业布局粤港澳大湾区的新战场。2018年,美的置业落子河源东源,推出其在河源的首个项目——河源美的城。随后,美的置业在2020年布局滨江新城,推出河源美的云筑,2021年又在东源县中心城区(河源万达广场旁)联合打造雅居乐美的源著。美的置业在河源打造了三个超越购房者预期的项目,逐渐打破河源市民对美的只是做电器的固有印象,也坚定了其耕耘河源的决心。 河源雅居乐美的源著效果图 河源美的城加推智慧新品9号楼,建筑面积约99平方米至152平方米明朗户型 河源美的城毗邻江东新区,位于市区东环路新河实验学校旁,占地20万平方米,总建筑面积约69万平方米。是美的置业首次落子河源献上的全新智慧人居,目前已有业主超3500户。目前,河源美的城加推智慧新品9号楼建筑面积99平方米至152平方米三房至四房带装修的明朗户型。 河源美的城实景图 河源美的城现有交通配套便捷,坐拥“五纵三横”立体交通网,出门即是河源美的城公交站,随着东环快速路(规划中)、学府大桥(规建中)和赣深高铁河源东站(在建)的建设,河源美的城的出行便捷度将进一步提高。 河源美的城周边汇聚了多所优质学府。项目带品牌幼儿园(已竣工),东源县美的城小学(公立)、新河实验学校、广东技术师范大学、大学城等学府环绕,家门口即可享优质教育。该项目还配有约8万平方米新中式园林,户户朝南设计,在超宽楼间距布局下,入户阳光充足。社区内配备泳池、跑道、儿童乐园等设施,社区外自带约3500平方米风情商业街和1000平方米肉菜市场,让生活便捷从容。该项目还独0创“5M智慧健康社区”产品战略体系,从“美的智慧 M-Smart、美的健康 M-Health、美的品质 M-Quality、美的服务 M-Service、美的生活 M-Life”五大维度,精细智造美好生活体验。 美的置业河源城市公司负责人表示,美的置业自2018年入驻河源以来,目前在河源市已布局三个项目:河源美的城、河源美的云筑、雅居乐美的源著,而河源美的城更是河源美的置业在河源的首个项目,该项目作为东源县“交房即发证”的首个试点项目,是一项切实解决群众烦心事的创新举措。“交房即发证”事关购房群众切身利益,也表明了美的置业深耕河源的决心。 河源美的云筑加推景观楼座7号楼,建筑面积约95平方米至129平方米智慧美宅 2020年,美的置业以“云筑系”作品——河源美的云筑再度落子河源东城片区中轴线,会聚一城繁华。 河源美的云筑实景图 河源美的云筑目前应市即将加推景观楼座7号楼,新品占据社区绝0佳位置,下楼即可悠享四季园林,森氧生活时刻相伴。建筑面积95平方米至129平方米三房至四房带装修智慧美宅,延续了智慧装修标准,智能设备使得居家生活更加轻松方便 ,尊崇主卧套房,围合私密空间,舒适的布局能让业主畅享每一刻的美好时光。 这里有便利的出行方式。该项目依托新河大道可快速到达客家文化公园、河源市商业中心、河源市人民医院等地,轻松畅享休闲、购物和医疗等优质配套。 这里有精彩无限的生活。项目3公里内万达广场(在建,拟于今年年底开业)、河源市商业中心几大商圈近在咫尺,众多品牌入驻,周边吃喝玩乐购一站式满足,走出家门,即畅享繁华。 这里有优质的学府环绕。该项目2公里有内崇文学校、东源中学等10余所优质学府。 这里有惬意的幸福时光。社区内建有多功能健康园林和四大主题泛会所,在阳光与绿意中享受多样精彩。精心打造5M智慧健康社区,配备智能家居,可一键掌控操作。 河源美的云筑项目负责人表示,新建楼盘全装修销售目前已经成为大趋势,这样可以避免很多装修材料以及人工资源的浪费。因为开发商统一装修,有成本和管理上的优势。而且开发商用一些先进的手段能把效果搭配好。对于购房者来说,对装修进行区隔的管控,装修会更透明,能用实惠的价格,享受更好的东西。 至今,美的置业已为超4500名河源业主提供了智慧人居解决方案,美的置业沿袭了美的在电器上的工匠精神,追求科技化,秉承便利人们生活的理念打造产品,从产品到服务,从美丽建筑到美好生活,积极推动着河源城市建设与生活居住方式的升级。 [floor=3453215][/floor] [floor=3503994][/floor] [floor=3531061][/floor]
2021-08-27 15:44:00
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http://heyuan.fccs.com/news/6201319.html
广东新一线城市有几个?河源是几线城市
新一线城市研究所发布2020城市商业魅力排行榜。在这份榜单中,广东省21个地级及以上城市排名如下: 一线城市:广州、深圳 新一线城市:东莞、佛山 二线城市:惠州、珠海、中山 三线城市:汕头、揭阳、江门、湛江、潮州、肇庆、清远 四线城市:茂名、韶关、梅州、汕尾、阳江、河源 五线城市:云浮 [floor=3501184][/floor]
2021-08-27 11:49:00
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http://heyuan.fccs.com/news/6201280.html
河源振业深河湾项目再添周边配套,河源高新区这个项目年底开放
近日,记者从市润业投资有限公司获悉,由中建八局承建的河源高新区基础设施项目工程及配套项目——体育馆项目的主体结构,已全面封顶,钢结构屋面吊装已完成,预计12月底,实现公共场馆对外开放运营。 现场实景图 现场实景图 8月20日,在河源高新区体育馆项目现场可以看到,该项目雏形已现,施工人员正在紧张有序地作业。 “现在体育馆主体结构和钢结构屋面吊装已全面完成,二次结构完成90%,幕墙完成40%,精装完成50%,室外配套完成30%。”据体育馆项目部生产经理黄兴介绍,目前,正在进行二次结构施工以及相关配套建设等,预计12月底实现公共场馆对外开放运营。 河源振业深河湾效果图 河源高新区体育馆是为满足群众体育娱乐需求的一项重大民生工程。项目位于河源高新区中央活力区东北角,南靠科技大道,西接景江中路,东临东江,是该区首批重大民生项目之一。 该项目总用地面积36971.14平方米,总建筑面积36745.32平方米,建设内容包括一栋4层的综合体育馆和一栋室内篮球馆,两栋建筑在负一层的地下车库相连通。在建筑底部与水相接的地方,设置了一个与东江直接相连的游泳池,形成在东江里游泳般的体验。 河源振业深河湾效果图 河源振业深河湾作由深圳国企振业集团与特区建发集团深河产业投资公司共同打造,为河源高新区及周边群众居民打造一个品质、性价比、舒适度都值得点赞的综合商住大盘。 项目与高新区中央活力区仅一街之隔,近百米宽阔楼间距,双入户奢阔大堂高标准装修水准,智慧社区的智能化配置,住宅与商业完美结合、与中央活力区高度融合,为高新区居民提供更优的住房和生活服务。 河源振业深河湾 高新人居标杆 河源振业深河湾效果图 河源振业深河湾,雄踞河源高新中央活力区,规划全龄段园林景观,近百米楼间距,开启低密舒适人居;高拓户型空间,近100%得房率,空间格局合理,全方位满足生活功能所需;社区引入多重安防系统,从外围、社区、楼栋、健康等多个维度保障业主财产与人身安全;项目采用首层与地下车库层双入户大堂设计,给予生活无限的仪式感,出入同享尊崇。同时,引进BLOCK街区理念,精心设计四个独立商业盒子,打造约8500㎡活力时尚街区,营造体验式购物乐活主场,满足一站式品质生活所需。建面约95-125㎡高拓空间,营销中心已开放,火爆热销中,恭迎品鉴! [floor=3479104][/floor]
2021-08-27 11:40:00
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http://heyuan.fccs.com/news/6201220.html
河源碧桂园凤凰台房子现在怎么样?配套不断完善,置业优先凤凰台
近年来,江东新区全面贯彻落实中央和省、市决策部署,围绕“未来城市发展的核心、河源实施都市经济带动战略的主战场”的定位,以“三点三带四组团”为战略布局,聚焦打造“三个高地”,立足做好“四篇文章”,扎实推进“五个举措”,推动新区高质量发展区域平台建设,基础设施日趋完善,城市面貌日新月异,产业发展提速增效,民生福祉不断改善,为建设河源未来城市发展核心奠定坚实基础。 河源江东新区实景图 放眼河源江东新区,高铁河源东站项目已经封顶,施工现场塔吊林立,正紧张地进行内外装修收尾,准备迎接8月联调联试阶段。 东环快速路、迎客大道,改扩建工程正持续推进,综合交通枢纽等配套设施已初具形象。 深河人民医院、智慧城市综合指挥中心、柏埔河碧道、城市生态环保会客厅等基础配套设施不断完善…… 河源江东新区实景图 河源江东新区实景图 河源江东新区实景图 与此同时河源碧桂园凤凰台的建设也在同步有条不紊地进行中…… 河源碧桂园凤凰台实景图 河源碧桂园凤凰台是碧桂园在河源的第13个项目,位于建设大道东,以建设大道景观主轴线为依托,依傍约3000亩梧桐山,凤凰岭公园,两座天然水库,瞰江东新城,半边青山绿水、半边尽享繁华。 01、2号楼建设情况 河源碧桂园凤凰台实景图 02、3号楼建设情况 河源碧桂园凤凰台实景图 03、13号楼建设情况 河源碧桂园凤凰台实景图 河源碧桂园凤凰台户型鉴赏 河源碧桂园凤凰台户型图 01、建筑面积约99㎡三室(2+1)房 当红南主角·三开间朝南,搭配约6.5米开间主阳台设计,小户型、大视界,享阔景多面景观,空间利用到位,采光舒适。 02、建筑面积约115㎡三室(2+1)房 户型方正实用、采风通光,约7m超大开间阳台、瞰园观景,主卧套房,生活更尊崇,灵动空间、享更多便利与创意发挥。 河源碧桂园凤凰台实景图 03、建筑面积约128㎡四室(3+1)房 双阳台设计,南北通透,约7.3m大开间观景阳台,中轴园林美景,一览无遗,户型空间方正,动静分区合理。 04、建筑面积约143㎡五室(4+1)房 板式南向,南北通透,多面采光,约7.7米大开间景观阳台,套房主卧,独立卫浴,预留衣帽间,灵动空间,享更多可能。 05、建筑面积约193㎡大四房 纯板式楼,两梯两户,南北对流,约8.4米大开间瞰景阳台,无界瞰景视野,主卧套间,父母套房,乐享三代同堂。 河源碧桂园凤凰台实景图 河源碧桂园凤凰台区位图 河源碧桂园凤凰台建筑面积约99-193㎡星系美宅,建筑面积约39-76㎡临街旺铺。 项目地址:河源碧桂园凤凰台销售中心 河源碧桂园凤凰名筑建筑面积约118-145㎡板式人文美宅,建筑面积约59-95㎡学校旁商铺。 项目地址:碧桂园凤凰名筑销售中心 [floor=3486504][/floor] [floor=3478825][/floor]
2021-08-27 11:06:00
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http://heyuan.fccs.com/news/6201187.html
2021土地出让新规最新情况,土拍新规能否稳住地价
第二轮土拍大幕开启前夕,土地竞拍新规终于在部分城市落地。 先是8月24日晚,成都市公共资源交易服务中心披露,第二批集中供地合计出让75宗地块,出让方式上全面取消“竞配建”,所有地块均采取“限房价、定品质、竞地价”拍卖措施;且绝大多数地块溢价率未超过10%。 紧接着,第二日,南京发布第二批次土地出让公告,共出让53宗地块。同样,实行“限房价、定品质、竞地价”全新出让模式;最高溢价率由之前的30%下调至15%;并对竞买人资格及资金来源提出更高要求。 第三日,即8月26日,杭州重新发布第二批住宅用地集中出让公告,将土地竞价规则调整为:一般地块溢价率上限由20%调整为15%,“竞品质”试点地块的溢价率上限由10%调整为5%。 三大重点城市在二轮供地新规上保持相当高度一致,这并非偶然。半个多月前,中国房地产报曾报道,自然资源部正在酝酿集中供地规则调整,希望通过补漏洞,优化集中供地政策,将地价控制住。 国家发改委国土开发与地区经济研究所国土规划研究室主任、研究员黄0征学对中国房地产报记者表示,上半年热点城市土地市场热度依然不减,地价溢价率高的问题仍比较突出,这种情况下,部分城市调整供地规则有其必然性。南京、成都等将“限房价、定品质、竞地价”作为竞拍规则,是希望在改善老百姓居住品质同时,稳定房地产价格,具有积极意义。 “预计新规则短期内对稳地价、稳房价将发挥重要作用,但影响房价因素很多,还要统筹分析原因,对症下药,综合精准施策。”黄0征学说。 15%溢价率! 三日内,成都、南京、杭州相继成为二轮集中供地新规调整下的头啖汤者。 先看杭州。杭州一直是“卖地大户”,土地出让金连续4年超过2000亿元。在首轮集中供地中,杭州两日内卖出了57宗地块,揽金1178.53亿元,平均溢价率约26%。 激烈抢地背后,“双限”+竞自持出让模式也极大挤压了开发商利润空间。滨江集团董事长戚金兴曾直言,在杭州集中供地拿下地块净利润只有1%-2%(含自持部分)。 表面看是开发商自负盈亏,但实则羊毛出在羊身上,最终还是由购房者买单,缩减成本最直接就体现在房屋质量上。调整土拍规则,取消自持、竞品质成为新需要。 在宣布终止挂牌一个多星期后,8月26日,杭州市重新发布了第二批住宅用地集中出让公告,涉及出让地块不变,共31宗,面积2873亩,将于10月12日及13日进行统一出让。 土地竞价规则出现大调整:一是一般地块溢价率上限由20%调整为15%,“竞品质”试点地块的溢价率上限由10%调整为5%;二是出让地块达到上限价格后,转为在此价格基础上通过线下公开摇号的方式确定竞得人,并由公证处全程录音、录像、公证,确保土地市场公正公平。 同时,杭州市设置了更严厉的竞买准入条件,并规范购地资金来源、严格企业信用监管。明确竞买人必须具备一年以上房地产开发资质;同一集团成员企业不得同时报名竞买(或联合竞买)同一地块,除“竞品质”地块外,同一集团成员企业最多只能参与5宗地块竞买。 类似的规则也出现在南京二轮集中供地要求中。 8月25日,南京市规划自然资源局会同南京市发改委、南京市城乡建设委员会、南京市住房保障和房产局四部门联合印发《关于进一步完善住宅用地出让工作的通知》,发布了南京土地竞拍的全新规则,将实行“限房价、定品质、竞地价”全新出让模式。 同日,南京发布第二批次土地出让公告:合计挂牌53幅地块,出让总面积约241.72万平方米,起始总价约621.55亿元。9月26日上午9时30分开始网上竞价,53宗地块中,多数地块溢价率不超过15%。在南京首轮集中供地中,平均溢价率为18%,部分地块因竞争太过激烈溢价率达31.9%。 为防止过度竞争,南京规定,同一竞买人及同一集团成员企业在同一批次出让公告中所报地块数量不得超过此次公告地块总量的30%。在本批次出让公告中,同一竞买人及同一集团成员企业不得同时报名竞买(含联合竞买)同一幅地块,且报名地块幅数不得超过13幅(溧水区、高淳区除外)。第二批集中供地中,有16幅地块不接受联合竞买、不得合作开发,不得转让股权。 南京还要求,为确保工程建设质量和施工安全,保证科学设计和施工周期,在竞得土地后6个月内,住宅部分不得申领预售许可证。 相比之下,成都为控制土拍热度,在此前6月份首批集中供地中,就在出让方式中加入“定品质”要求。最终成都首轮供地平均溢价率仅7%,最高溢价率仅10%。 根据成都市第二轮“两集中”供地信息,将推出75宗地块,面积约5686亩,于9月15日至17日进行交易。从推出量上看,几乎是第一批入市的40宗地块两倍。 根据出让文件中各宗地的“拍卖起叫价”和“土地最高限价”测算,成都第二批集中供应75宗地块中,绝大多数地块溢价率未超过10%。出让方式上,全面取消“竞配建”,均采取“限房价、定品质、竞地价”竞拍规则。同时,对竞买人资格及资金来源提出更高要求。 “这些城市土拍新规基本上贯彻了第二批集中供地新要求,即溢价率控制在15%以下,不允许通过竞配建变相推高地价,并增加竞品质要求,很大程度上彰显了管理层要从源头上控制地价,并控制市场预期,来作为控制房价手段。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对中国房地产报记者表示。 新规能否稳住地价? 从更大的背景来看,十九大以来,地价调控始终是中央政策关注重点,房地产调控诸多政策均在围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标发力。 中央财经大学副教授、中房智库研究院执行院长柴铎分析称,中央对此的总体设计包括三个层次:一是不断削弱地方政府“卖地谋财求发展”冲动,包括加强地价监测,禁止土地储备抵押贷款等举措;二是拓宽土地供应端,包括集体土地入市和土地出让、转让、抵押二级市场改革等举措;三是优化土地出让竞价规则,包括“熔断、一次竞价、限竞价(条件)组合、摇号”等机制,“但成效差异很大,有的处于失效状态”。 在柴铎看来,近期这些政策设计基本上都是对前期政策的修补,也是回应了社会对于新型土地竞价规则的争议。比如,社会认为限房价竞地价会导致新房和二手房市场价格倒挂,引发新房偷工减料降低质量,于是一些城市就在限房价、竞地价中加入“定品质、竞品质”。但新竞价规则仍有很多难以执行的方面,比如定品质,很难详细规定、详细认证。 “理论上,这些新的竞价规则对于抑制企业过度竞争、管控地价有一定好处,但在市场火热背景下,其效力可能会大打折扣。”柴铎表示。 “很难真正稳定住地价。”厦门大学建筑与土木工程学院、厦门大学经济学院双聘教授赵燕菁对中国房地产报记者表示。 赵燕菁认为,一手房房价决定地价,如果压低地价,就会有人在一二级土地市场套利。一手房房价由二手房市场决定。如果一手房价格低于二手房房价,就会有人在一二级市场套利。“二手房价格则是由市场决定的,在缺少财税制度的中国,二手房市场近似股票市场,利率低、价格高,利率高、价格低;利率是央行决定的,地方政府使不上劲”。 对于土拍新规,某房企投拓负责人则告诉记者,调低溢价率、要求高品质等规则调整,一定层面上降低了房企拿地成本,使之前以“竞配建”等方式压缩的利润空间得到一定释放。但这一调整是否会提振房企拿地热情和信心,还要具体看当地房地产市场销售情况。 但可以确定的是,有了成都、南京、杭州打头阵,接下来各大城市二轮集中供地将陆续登场。“由于上半年土地市场冷热不均,各城市会根据自身房价情况作出调整,这很正常,但是不是都按‘限房价、定品质、竞地价’规则调整,应该不会完全一致。”黄0征学说。 [floor=3461722][/floor]
2021-08-27 11:56:00
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http://heyuan.fccs.com/news/6201156.html
碧桂园物业新信息,上半年财报发出,收入整体上高速增长
作为物管行业的排头兵,碧桂园服务在今年上半年,交出了一份不错的成绩单。 8月24日下午,碧桂园服务控股有限公司(以下简称“碧桂园服务”, 06098.HK)线上发布2021年中期业绩。2021年上半年,总收入同比增长约84.3%,突破115.6亿元;截至6月30日合同管理面积约12.1亿平方米,全国性地域覆盖进一步扩大。 碧桂园服务管理层解释,在坚持“大物业管理”和“大社区服务”的业务组合战略下,碧桂园服务保持高质量增长,在第三方品牌外拓、社区增值服务、城市服务、“三供一业”等方面实现突破。特别是社区增值服务,实现连续三年翻倍式增长。 “这半年我们的规模在不断地扩大”,谈及目前收并购问题, 碧桂园服务总裁李长江解释:目前的物管投资是有一定战略诉求的财务投资,投资-回报有保障,而且和这些公司的业务有协同,碧桂园相关服务要进入合作方的社区,看好未来发展机会。 物管规模达12.05亿平方米,拿20亿元投资“腰部物业” 能在物管这块突破百亿元的营收,不难理解碧桂园创始人杨国强曾说过的一句话:“物业服务是碧桂园的明天。” 碧桂园服务首席财务官兼联席公司秘书黄鹏现场介绍,上半年收入整体上高速增长,达到115.6亿元,社区增值的总体收入同比增长132%。收入的来源多样化,包括三大主营板块:基础物管、社区增值服务、非业主增值服务,以及“三供一业”,物管、供热、城市服务、商业运营、商险这些业务都是公司新的成长动力。 从业务分项来看,2021年上半年,碧桂园服务物业管理服务收入约51.7亿元,占总收入比例下降至约44.7%。但其物业管理规模及全国性地域覆盖持续扩大。 目前碧桂园服务的项目遍布中国境内31个省、自治区、直辖市及香港特别行政区,超过370个城市,还有海外业务。重点覆盖珠三角、长三角、长江中游、京津冀及成渝五大核心城市群,共管理3656个项目,服务境内外约465万户业主及商户。 值得一提的是,碧桂园服务今年上半年完成蓝光嘉宝服务收购,达成资本市场上首单全面股权合作并成功私有化案例,这是物管行业今年最大并购案。 从业绩表中可以看,碧桂园主营业务来自兄弟公司这种收费管理面积保持平稳,但第三方增长迅速。2021年上半年管理面积增长到了4.29亿平方米,这是不含嘉宝服务的,储备面积4.72亿平方米,合同面积9.01亿平方米,算上嘉宝服务收购的管理面积是1.3亿平方米,合同面积是2.19亿平方米,总的合约突破12亿平方米。其“三供一业”业务物业服务的收费管理面积及合同管理面积均为0.85亿平方米。 对于第三方的投资也显示出碧桂园服务想快速做大的决心。此前碧桂园服务已相继入股长城物业、中梁百悦、优趣汇控股。 “我们想拿20亿元左右的资金去做一些拟上市的优秀腰部物业公司的投资。”黄鹏说主要有两个目的,一是在有保障的财务投资前提下,驱动一些业务合作;二是能够未来在并购上占据先机。“看好未来物管市场长期的成长。” 李长江看好这种投资-回报,亦认可物管市场未来的机会。“我们同这些公司的业务是有协同的,也就是我们相关的服务要进入合作方的社区。” 社区增值服务构成公司利润主流 碧桂园服务第二块主营业务是社区增值服务,这和其“大社区”战略紧密相关。 “社区增值服务已经在新的增量上面构成了公司利润的主流,收入实现翻倍的增长。”黄鹏说。此外,公司的“非业主增值服务”,主要是面向开发商提供,这块的业务比重在下降,希望更独立成长。 依托物业临近社区场景的优势及流量,碧桂园服务正推动社区增值服务在全国范围内专业化与市场化。2021年上半年,碧桂园服务社区增值服务收入约14亿元,较去年同比增长约132%,占总收入比例同比提升2.5个百分点至约12.1%。 观察碧桂园服务的社区增值业务,可以发现其区别与“守着场地收码头费”,摸索通过创设服务而实现收益。当这种方式不与业主争利,对业主来说是增益、是贡献时,形成了可持续的能量。 “现在原有的一些广告传媒和空间的服务,我们都与业主进行了一个公共收益的分成,根据前期物业服务的协议和后期达成的协议,业主能够拿到相应公共收益的7成或更多。”黄鹏说。 碧桂园的社群生活服务主要包括六大业务:社区传媒、本地生活、到家服务、家装服务、房产经纪和园区空间的服务。 业绩报告显示,其社区传媒服务收入同比增长约551.7%至4.2亿元,本地生活服务收入同比增长约120.8%至约3.8亿元。 在碧桂园管理层看来,公司在社区增值服务方面,构筑起社区服务的一个新基建,以商品到家和服务到家为触点,打造“一刻钟的便民生活圈”。通过商品到家是链接高频的一些配送、零售,能够把这些链接到家里,同时把服务到家,建立把这些服务性的资源整合,地理上的整合、资源上的整合,形成“楼下一刻钟”便民服务体验。 同时,房地产经纪服务收入同比增长84.3%至约1.2亿元,家装服务收入同比增长约71.8%至约2.1亿元,到家服务收入同比增长约45.9%至约1.7亿元,已成立26个家政培训基地。 黄鹏认为,本地生活中的保险经纪也是今年上半年的一个亮点,上半年的保费规模是1.61亿元,其中短险产品有1.2万件,长险产品总金额保费超过500万元以上。“保险经纪是覆盖面这么大的业主群体,未来我们还需要在这个方面进一步发力。” 关于碧桂园服务社区生活服务未来战略布局,碧桂园服务副总裁、首席战略官、社区生活服务事业群总经理徐彬淮在回应中国房地产报记者提问时说,在过去半年,一直非常关注国家宏观层面的变化,还有政策鼓励的一些方向。“我们会围绕服务至上、社会公平、行业竞争等方面去布局,坚持以社区为场景,以物业为土壤,进入到更多的本地生活服务赛道过程中去。” [floor=3478825][/floor] [floor=3510026][/floor]
2021-08-27 11:04:00
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美的置业半年度报告说了什么?成绩如何?收入同比增长五成
8月25日晚间,美的置业(3990.HK)披露2021年半年度报告。报告期内,公司积极践行“四大主航道”战略规划,发展多样化产业生态圈。区域深耕效果显著,销售业绩增长强劲;产品力不断升维,城市升级战略再上台阶。与此同时,财务结构持续优化,融资成本进一步降低。在不确定的竞争格局下,美的置业以“管理红利”为经营要点,展现出稳健发展的韧劲。 业绩内强外韧:规模增速位于第一梯队,城市升级战略再上台阶 2021年上半年,美的置业继续保持稳健发展,报告期内实现合约销售额约826亿元,同比增长71%,规模增速位于行业第一梯队。 为贯彻区域深耕战略,进一步实施资源的集约化管理,公司精准布局有持续人口流入和经济增长的珠三角、长三角经济区。报告期内,市占率排名前十的城市贡献销售比例48%,其中当地排名前十的城市数量有21个。一线、二线及强三线城市的销售占比提高到78%;沪苏、浙闽以及珠三角的销售占比提高到了69%。城市升级战略再上台阶,并取得阶段性成效。 上半年,浙闽区域合约销售增速174%,珠三角区域销售增速96%,沪苏区域销售增速59%。 公司合约销售均价较2020年同期增长9.3%至人民币12,028元/平方米;项目质量稳步上升,均价增速优于同梯队房企,品牌的溢价效应也得到充分发挥。 拿地方面,美的置业坚定不移地走城市升级之路。上半年,在19个城市新增土储,新增总建筑面积 440万平方米,新增强三线及以上城市拿地占比87%,新增沪苏、浙闽、珠三角区域总建筑面积占比 65%,较2020年上半年新增提升10%。 基于自身产业优势,美的置业积极提升城市更新获地及经营能力。报告期内,新增旧改合同面积1077万平方米,估算货值1362亿元。截至报告期期末,累计已转化土储面积287万平方米,累计已转化货值380亿元;同时美的置业开拓新的旧改方向,通过投资顺银产融平台,着力村级工业园改造,赋能新的旧改赛道。值得一提的是,当前旧厂及旧村居待转化的22个项目中,有17个项目位于珠三角。 截至报告期,公司权益总建筑面积 4223万平方米,土地储备充足丰盈,可有效抵抗未来有息负债增幅带来的规模限制。 财务指标持续优化:归母核心净利润同比增长11.2%至23亿元,现金短债比增至2.21 在践行精细化管理理念下,公司各项财务指标持续优化,为未来有效抵御可能出现的行业、政策等风险奠定基础。报告期期末,美的置业会计收入330亿元,同比增长57.8%;核心净利润31亿元,同比增长31.6% ;归母核心净利润23亿元,同比增长11.2%。 报告期内,公司净负债率已实现五连降,下降至58.2%,现金短债比显著提升至2.21,扣预资产负债率下降至74.7%。此外,美的置业持有现金总量321亿元,银行授信额度增长至1432亿元,尚未动用的银行授信额度增长至899亿元,现金及金融资源充裕,偿债能力大幅提升。 在手握充足现金总量同时,上半年公司融资成本持续下降,在民营房企中极0具竞争力。报告期内,美的置业新增有息负债融资成本进一步降低至4.74%,加权平均融资成本实现5连降,降至4.92%。融资结构也得到持续优化,报告期内银行借款和债券融资合计占比76%,融资余额期限两年以上占比提升至39%。美的置业相信,融资竞争力将成为公司在不断收紧的融资环境和日趋激烈的土拍市场中实现弯道超车的有利武器。 四大主航道引领:协同发力,第三方外拓签约额大幅提升 历经数十年发展,中国房地产业步入“深水区”,竞争格局悄然生变。从增量到存量、从规模比拼到高质量发展,时刻考验着企业综合能力。顺应时代潮流,积极拥抱变化,美的置业正逐步从“开发为主”向城市空间的综合建设运营商转型。 在2020年年报业绩会上,美的置业管理层宣布将战略将升级为“四大主航道”。经过半年的多元化探索,公司围绕房地产开发各个阶段,实现投资、融资与运营在业务联动、经营指标和管理机制三方面的贯通,延伸地产开发价值链,并进入“第一曲线和未来第二曲线”战略并重的新时期。 睿住科技作为美的置业“四大主航道”中产业航道的重要载体,智能化加快抢占增量和存量市场,加大软件系统及终端产品战略投资布局;装配式轻重结合扩大市场,加快拓展内装;产业创投打造地产+科技投资平台,赋能相关多元化。 截至报告期内,相关产业累计投入超10亿元;整体研发投入超1亿元,累计已获授权专利360+,软件着作权累计48项,并获得CMMI 5级软件能力高成熟度认证和知识产权管理体系认证;预计今年新增合同20亿元,全年预计收入增长40%至15亿元,第三方业务预计占比50%。 在服务板块,美的置业实施内联外拓,致力于做大流量,打造成为城市综合服务商。同时公司强调传统物业资源的链接与整合,专注客户经营,深挖社区增值服务增长点。依托自身的资源禀赋构建差异化航道,成立5家专业公司,覆盖广告传媒、代建、尾盘、租售、社区商城、家装、家电销售、家电维修、到家服务、保理服务10大业务,增值业务类型和增值业务规模得以快速扩张,新航道发展模式日渐清晰、资源配置初见成效。 商业作为美的置业四大主航道之一,与住宅、服务、产业并驾齐驱,为城市商业价值带来“1+1>2”的效应。借助美的置业的品牌优势,通过多元渠道拿地,美的商业已逐步在全国五大城市群深耕发展,并在多个重点城市开发了城市综合体和社区商业项目。累计已获取商业项目总建筑面积超350万平方米。 今年5月,本集团成功发行20.96亿商业房地产抵押贷款支持证券(CMBS),产品优先级份额发行利率低至4.5%,产品期限为17年。未来,通过优质项目加固投、融、管、退能力体系;强化覆盖综合体、长租公寓、邻里商业、悦然系生态,打响综合商业品牌;同时以自营方式,形成业内独特竞争力,再造商业第二赛道。 精益运营:数字化累计投入5亿元,数字化、产品能力双提升 企业的数字化转型既是由内而外的变革,也是对外部环境的适应进化,数字化转型的本质就是为企业创造价值。在此阶段,美的置业回归居住本质,立足新科技时代,依托“美的智慧自研平台+制造业基因+结合前装”的核心优势,保持“智慧健康”赛道领先地位,做实产品核心竞争力,持续提升产品溢价和口碑,助力未来3-5年打造高端开发商品牌。 美的置业在数字化领域已累计投入达5亿元,同时在数字化中心基础上成立“数字科技公司”,深化数字地产抓手,通过数字化与企业战略融合、与业务融合,立足地产经营数据,打通物业服务、商业运营、科技产业数据通道,构建统一数字大脑,发挥全域流量价值。 在半年报业绩会上,美的置业管理层表示,房地产行业面临着重构,但总体趋稳向好。而美的置业也努力在变化中寻找机会,深化数字化转型,以经营成果驱动融资力,实现企业高质量稳步增长。未来公司将坚定实施根据地战略,拥抱长效机制,力争“三道红线”2022年全部转绿。 2021下半年,公司将聚焦经营、产品、财务质量等核心竞争能力,坚持深耕升级,做实根据地,支撑开发规模稳步增长。在做好价值链的延伸与重塑前提下,围绕住宅开发、物业服务、商业运营、产业生态四大战略航道,构建战略组合竞争能力。美的置业相信,只有反求诸己,向管理要利润,才能实现以精益促进专业精进、降本提效、提升产品力,从而练就内生性增长本领。 [floor=3453215][/floor] [floor=3503994][/floor] [floor=3531061][/floor]
2021-08-27 11:29:00
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http://heyuan.fccs.com/news/6201104.html
河源保利生态城城市展厅于本周六盛大开放,你会来看吗
河源保利生态城启幕风华,悦鉴美好,细致筹备,步履不停,不负全城万千期待。 河源保利生态城以生态大城之势,焕新人居范本。 河源保利生态城效果图 2021.08.28 ——万隆城市展厅震撼绽放 地址:万隆城1号门 河源万隆城实拍图 万众期待,城市展厅即将绽放 从古至今,人们都向往着探索星空,星空,是人们翻越逶迤群山,也要揽入怀的梦想,如今河源保利生态城打造的万隆城市展厅,以梵高名画《星月夜》为设计主题,将璀璨的星星、月亮等元素,进行提取、创作,在视觉主调上以星空元素,串联起不同的空间,形成艺术的星空展厅。 河源保利生态城效果图 潜心雕琢,只为以最好的姿态遇见在星空主题门头下充满美感的《星月夜》名画立于眼前,各种宇航员微缩模型摆设其中,营造出别具风范的“星际空间”,集艺术、趣味、浪漫的城市展厅,指引你进入这场奇妙的星空旅行,8月28日,静候光临。 以星空之名,匠筑生态大城生活 作品,唯有匠心的倾注和情怀的烙印,才能引起全城瞩目臻藏,作为美好生活同行者的央企保利,深耕河源4载,在创5/A景区万绿湖旁,构筑约83万㎡绿色低密生态人居大城——河源保利生态城为业主打造诗意盛境,献以生活无尽的诗意。 河源保利生态城效果图 坐落于关爷山旁的河源保利生态城,以名画《星月夜》为灵感,打造以星空会所在内的13大网红配套,星空无边际泳池,畅游于银河碧波之间,一个人的图书馆,盛放阅读的乐趣,星级市场,满足人们购物的需求... ... 河源保利生态城无边际泳池效果图 一个人的图书馆效果图 星空小镇,仿佛漫天繁星坠入人间烟火,带来浪漫且美好的生活,让每一个人在这里都能留下生活美好的痕迹。 河源保利生态城效果图 乐队燃唱 惊喜抽奖,缤纷好礼敬献全城 以诚意献礼河源,以匠心领潮未来,为感谢全城厚爱,河源保利生态城致敬一城“遇鉴”,一场融合趣味与惊喜的亮相盛宴,即将开启,精彩亮点,小保带你先睹为快。 乐队演奏 共鸣视听盛宴 以音乐为媒,致献城市品位圈层,河源保利生态城特邀请乐队,为河源人民带来实力献唱,一场关于音乐的深度之旅,一个品位的共识,一次视觉盛宴的享受,将于万隆城市展厅臻心呈现。 惊喜抽奖 礼献全城 抽奖礼 美好相伴,暖心不断,活动当天,除了精彩的乐队演出之外,河源保利生态城更为到场的嘉宾,准备了丰盛的礼品,烤箱、加湿器、养生壶,小保抱枕被等惊喜好礼,礼遇每位到访来宾。 积攒礼 惊喜远不止于此,河源保利生态城以满满诚意,献给每一位生活与理想的追逐者,转发该推文至,集满相应点赞数,还可以赢取精美礼品。(数量有限,先到先得) 置业礼 客户认购洋房送家电3件套,客户认购别墅送家电5件套,奖品仅供示意,具体以实物为准。 河源保利生态城效果图 倾力巨献,不负久候 8月28日,河源保利生态城 城市展厅即将震撼绽放,汇聚万千瞩目而来,定将不负期待,河源保利生态城迭代河源人居标准,启幕更幸福的生活,欢迎莅临品鉴 万隆城市展厅地址:万隆城一号门 - END- 河源保利生态城位于万绿湖景区旁 坐拥五大健康价值体系 空气好 | 水好 | 户型好 | 装标好 | 低密度 河源保利生态城建面约100-124㎡军工品质精妆房,建面约140-167㎡高拓伴山别墅,诚邀品鉴 。 [floor=3506909][/floor]
2021-08-27 10:25:00
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http://heyuan.fccs.com/news/6200770.html
房子税费怎么算2021,购买新房的贷款和全款方式
随着河源近年来的高速发展,河源的生活环境有大幅提升,现在在河源买房安家的人越来越多,小编带你盘点最新的合肥购房所需费用。 贷款购买新建商品住房 首付款:公积金贷款,最低首套房20%首付。商业贷款购房,最低25%首付。 贷款利息:具体根据你所贷款的贷款利率、贷款金额、贷款期限和贷款方式来计算。(可以通过房贷计算器官网最新购房贷款计算器相关链接计算结果) 税费:契税90(含)平方以下1%,90平方-144(含)平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%。具体税费所购买房屋所在地税局规定为准。 全款购买新建商品住宅 购房款:与开发商签订的购房合同里面所约定的房屋成交价,包括支付给开发商的购房定金。(就拿三四线城市来说,一套100平米的房子,单价6000元、平米来计算需要60万。) 税费:契税90(含)平方以下1%,90平方-144(含)平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%。具体税费所购买房屋所在地税局规定为准。(大家可以通过房贷计算器官网房屋买卖税费计算器来计算) 公共维修基金:购房合同总价的2%-3%,以所购买房屋所在地规定为准。 物业费:与所购买房屋所在小区的物业公司签订的物业合同上规定为准。在拿到新房钥匙前需要缴纳1年以上的物业费。 取暖费:与所购买房屋所在小区的物业公司签订的物业合同上规定为准。在拿到新房钥匙前需要缴纳1年以上的取暖费。 [floor=3453062][/floor]
2021-08-26 16:37:00
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客天下河源国际旅游度假区有新房吗?河源客天下房价值不值
在河源一座属于湾区人自己的康养小镇—河源客天下·8000亩幸福特区新城。那,客天下河源国际旅游度假区有新房吗?河源客天下房价值不值 客天下河源国际旅游度假区有新房吗? 客天下河源国际旅游度假区有新房吗?客天下河源国际旅游度假区是有新房的,现在河源客天下二期新品水晶溪谷云墅开售,建面约66-100㎡云墅,将清晨露珠、夏夜繁星悉数收藏,演绎当代庭院之美,俯仰之间,皆为向往。在河源客天下居住十分舒适,以天然的优势极致抒发居住的私密性,赋予生活更多如诗境般的静谧与美好。约66-100㎡云墅下叠庭院,尊崇双套房设计,给爸妈留出一个独立空间,享受舒适的晚年生活。三代同堂,其乐融融,居家时光总有温暖在心间。 河源客天下实景图 河源客天下房价值不值? 河源客天下房价值不值?河源客天下叠拼别墅房价18500 元/㎡_均价,这个价格确实不算便宜,对比河源房价来说也是挺高的了,不过客天下是旅游产业,不管是环境,还是装修,让人们心之神往,而且河源客天下水晶溪谷下叠新品,前瞻引入天然氡泉,为健康生活而来,打开水龙头就能舒服的泡上温泉,构筑舒适、健康、愉悦新体验,有很多朋友会特地来客天下泡温泉,放松身心。有时候在晨曦中,欣赏着碧波涟漪,呼吸着自然赐予的清新空气,仿佛一天的美好生活都有了源动力。 河源客天下效果图 河源客天下交通怎么样? 河源客天下交通怎么样?河源客天下交通便捷,有很多珠三角的朋友来客天下置业,坐拥多维快捷交通,未来赣深高铁开通后(河源东站预计2021年10月通车),届时,到深圳仅需约38min,畅享湾区1hour都市圈。 以上就是关于客天下河源国际旅游度假区有新房吗?河源客天下房价值不值的详情,河源客天下基本参数在这里,如果这篇资讯对您有帮助,想了解更多关于河源客天下欢迎关注河源房产超市网,在这里您可以看到更多的河源楼盘资讯以及掌握楼盘各种动态。 [floor=3453107][/floor]
2021-08-26 16:33:00
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河源房价多少钱一平方米?河源房价还会上涨吗
今年已过半,不知道在年初决定买房的你,已经买了吗?说起买房那还有个不得不提的话题就是房价!房价!房价!房价的每一次起伏变化都牵动着无数购房者的心。很多人都吐槽河源是四线城市,却拿着四线以下城市的工资,过着一二线城市的消费生活,消费水平节节高升,而工资条还是几年前那个数。尤其是房价,大多数人更加想哭,河源近几年房价也越来越高,市区某些小区二手房挂牌价早就飙到了9000+元/㎡。市区好多楼盘备案价10000+元/㎡比比皆是,直接将河源新房房价拉高一个台阶! 我们一起来看8月河源市住房和城乡建设局发布的房价数据,不管是新建商品房销售情况,还是新建商品房销售均价,那也是一个字“涨”啊! 从2008年开始,国家就不断出台新政策来抑制房价上涨,其结果呢? 2009年 国四条,稳定房地产投资 2010年 限购令,坚决遏制部分城市房价过快上涨势头 2011年 二套首付提高,切实稳定房地产市场价格 2012年 严打小产权房,继续做房地产市场调控 2013年 新国五条,完善稳定房价工作责任制 2014年 “9·30”房贷新政,针对不同城市情况分类调控 2015年 分类指导,因地施策 2016年 完善住房税收信贷政策,因城施策化解房地产库存 2017年 坚持住房居住属性,遏制热点城市房价过快上涨 2018年 坚持房住不炒,坚决遏制房价上涨 2019年 升级住房调控,继续贯彻房住不炒,控制房价增长 2020年 再次重申“房住不炒” 2021年 …… 现在不买,以后还有机会么? 房价调控搞了十几年,最终房价涨了十多倍! 十年前,小县城一套三房两厅,10万就可搞定! 十年后,同样一套房子动辄就是100万起! 事实证明,年年调控最终成了年年空调,这些年来房价涨了数倍不止! 十年前,很多人天真地相信调控可以抑制房价,对调控寄予厚望! 十年后,有人终于醒悟,望梅止渴画饼充饥终究竹篮打水一场空,妄想人救不如自救。 买房不仅是家庭经济问题,还关系到夫妻和睦,生活质量,未来规划,子女成长的各个方面。衣食住行,是人最基本的需求,另外,房子还捆绑着城市的社会保障福利,说得直白点就是一张入场券。既然房子是生活必需品,人人都需要,且早买早受益,晚买还更贵!为什么你不能早点买?难道你不想在喜欢的城市扎根落脚吗?另外,买房也是不动产投资,帮你实现财富的保值升值。随着各地房地产市场回暖升温,投资房产必将带来丰厚的回报。俗话说:想要就能得到,抓住就能改变。 河源都市区部分已正式纳入深圳都市圈范围。而作为圈内中等发展城市,河源近年来也可谓不遗余力,充分利用区位优势,积极规划、主动融入,借梯登高,发挥自身要素成本低、发展空间大等方面的比较优势,逐步成为深圳都市圈整体空间和职能的一部分。近年来,河源更是坚定不移将全域全面“融深”“融湾”作为发展的战略路径,主动作为,各项工作稳步推进,势头迅猛,成绩喜人。俗话说得好,“背靠大树好乘凉”,这河源以后的发展前景还能不大吗?那以后的房价也只有不断上涨的空间,还不如现在就下手,不然以后就只能张望了。 [floor=3461722][/floor]
2021-08-26 16:35:00
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http://heyuan.fccs.com/news/6200547.html
河源兴业城户型如何?二期103㎡户型,样板间实景图
阅过城市的繁华百态,总想寻觅一方安放心灵之处,在现代人的忙碌世界里,一席精智归心处,更能满足精神的追求,这份追求包含着,对空间尺度与生活品质的要求,容得下亲朋好友的欢聚,也要有属于自己的私密空间,美好的精智生活,才是毫厘之间的匠心考究。 河源兴业城,打造了38万方品质生活大城,沉淀了品质口碑标杆,吸附超1500户城市的中高端家庭。目前一期已完0美交付。在品质上,兴业城对工艺严苛的背后是对品质的执着,全流程的建造细节严格把控,确保质量。空口无凭,看得见的品质更放心! 河源兴业城门口实景图 103㎡户型 103㎡舒适四房,以“实用、百变”的户型优势,成为本项目最畅销的户型之一。精装交付省心省时省力,无需耗费巨大的时间精力去选材、砍价、监工全程跟进,交付即可入住,也可以避免装修带来的嘈杂闹心。 河源兴业城二期样板间效果图 户型动静分离,活动区与休息区完美分隔,即使家人在客厅欢聚一堂,也不会打扰到房间里正在做功课的孩子。 河源兴业城二期样板间效果图 餐厅、客厅相连一体,工作回家后,窝进沙发放松小息一会,厨房中美食的香味缓缓飘过,唤醒你的温馨生活,延续一天的好心情~ 河源兴业城二期样板间效果图 向阳主卧套房,理想的生活需要光影陪伴。南向主卧套房设计,独立卫生间私密有度,干湿分区,隔绝水汽与卧居生活,阳光大窗,以通风采光优佳的尺度,成就一方自在天地,私密有度御制奢适之境。 河源兴业城二期样板间效果图 河源兴业城二期样板间效果图 公卫干湿分离,品质生活的细节表现,将洗手台与卫浴区分开,保持沐浴之外的场地干燥卫生,维持浴室整体环境的整洁美观。 河源兴业城二期样板间效果图 9万㎡景观园林,精心打造九重意境园林。在城南这片发展热土中,建立如此大美之境,与周围中央活力公园、滨江公园、东洲坝公园,相互辉映,出入皆是美景相伴,美丽实景可见。 河源兴业城二期园林效果图 河源兴业城园林实景图 河源兴业城园林实景图 河源兴业城园林实景图 河源兴业城园林实景图 河源兴业城园林实景图 火爆热销中 建面约92㎡阳光2+1房,建面约103-115㎡奢适3+1房【全城火热销售中】 项目地址:广东省河源市高新区兴业大道188号 [floor=3453170][/floor]
2021-08-26 15:11:00
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http://heyuan.fccs.com/news/6200538.html
河源龙光城一期交付在即,8月家书,与家的距离更近一步
亲爱的龙光城的家人们 展信安好! 时光匠筑,镌刻美好,盛夏蝉鸣奏响夏日赞歌,与夏风共谋一场归家计划。 历经数百个日夜的营造,河源龙光城的每一次蜕变与成长,都是为了让美好如期呈现。从一幅蓝图,到层层递进的建筑:从美好生活的图景,到品质生活的觉醒,如今大境终成,8月30日,河源龙光城即将迎来一期臻0品交付,恭候家人的归来。 在温暖家即将交付之际,我们执笔挥毫问候安好之余,将交付前的大美盛景向你慢慢道来。一纸家书奉上家的新貌,让您与家的距离更近一步。 河源龙光城一期臻0稀车位8月28日即将开售,现5000元抵15000元火爆认筹中,超级钜惠 仅限8月25-27日,抓住机惠,为爱车安家。 [floor=3453085][/floor]
2021-08-26 15:59:00
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http://heyuan.fccs.com/news/6200497.html
河源美的云筑现场建设过程,打造安全施工项目,现场实景图
房子的质量,往往可以通过施工现场的建设水平体现,而每一个优秀项目的施工现场,都应该是安全文明、专业高效的。 河源美的云筑现场实景图 河源美的云筑项目部在施工过程中,严格按照国家、省、市相关法律法规要求组织实施,全力打造安全文明施工标准化、绿色建造精细化、智慧工地信息化、扬尘治理常态化‘四化’工地。 河源美的云筑现场实景图 在安全管理标准化上,项目建立了健全的安全生产体系,制定安全生产管理目标,签订安全责任书,层层压实责任抓落实。 员工实名制通道 河源美的云筑现场实景图 人脸识别系统 河源美的云筑现场实景图 所有进场施工人员必须进行安全教育并考试合格方能录入,确保了进场前教育的全覆盖。工地进行封闭管理,严禁现场人员随意出入。 河源美的云筑现场实景图 班前讲评台 河源美的云筑现场实景图 在河源美的云筑的工地上,高音喇叭喊话也是一大特色,项目通过集中作业工人进行有针对性、可操作性、具体性的安全喊话教育。 河源美的云筑现场实景图 每日晨会对进场工人进行班前教育,使安全教育100%全覆盖;不定期组织管理人员开展安全知识宣讲、安全知识竞赛,提升全体参建人员安全管理整体水平。 绿化现场 河源美的云筑现场实景图 绿化现场 河源美的云筑现场实景图 道路硬化 河源美的云筑现场实景图 在绿色施工方面,项目大力推行绿色施工工艺,通过实施场地硬化、绿化种植等多种手段,切实做好环境保护工作,实现进度与环境和谐统一。 安全标准 文明施工 河源美的云筑项目秉承“从工地内部抓整改、从工地外部提形象”的方针,积极打造安全文明工地。 消防安全设施 河源美的云筑现场实景图 防护棚 河源美的云筑现场实景图 特种作业人证合一 河源美的云筑现场实景图 河源美的云筑现场实景图 临边防护 河源美的云筑现场实景图 水电材料防护棚 河源美的云筑现场实景图 场地定型化 河源美的云筑现场实景图 塔吊防护棚 河源美的云筑现场实景图 以初心 遇鉴美好生活 河源美的云筑效果图 从营造好房子到营造好生活,河源美的云筑以对品质的不懈追求,不断推敲、精研工程细节,以实际行动来践行和传承“匠人精神”。 河源美的云筑样板间实景图 以初心,贯彻匠人之心。工程品质管理重于一切,每一份臻心,每一处对于细节的考究,都会凝聚成居者的感受,让建筑本身更具归属感和安全感。河源美的云筑对住区的营造,也是不断寻求创新,聚合优秀设计团队来设计归家礼序、研发好产品,并凝结多年的宝贵经验,将更多的精力和成本注入人居,为河源树立坐标。 河源美的云筑现场实景图 对于河源美的置业而言,“工匠精神”不仅是对当下的追求,更是对未来的负责!因为美的置业深知,这个家不仅仅是避风挡雨的居所,更是实实在在的安全感。因此,河源美的置业各项目始终坚持着“过程精品、人居典范”的质量方针,而安全文明施工——正是美的置业人判断工地质量的初印象。 河源美的置业坚持安全文明施工标准化、规范化管理,由此便可看出河源美的置业持续探索行业发展,专“筑”人居品质的态度。 重磅利好·双盘联动 河源美的云筑7号楼,河源美的城9号楼,新品即将加推。 大城已现·繁华可见 【河源美的城】 建面约99-152㎡智慧装修美宅,建面约160-200㎡大城院墅,首期20万起,臻藏8席 【河源美的云筑】 建面约95-129㎡三至四房 [floor=3453215][/floor] [floor=3503994][/floor]
2021-08-26 14:57:00
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http://heyuan.fccs.com/news/6200318.html
河源保利生态城社区配套,打造星空小镇,拥有13个湾区网红配套
每个家族,都有一所符合家族特征和使用功能的住宅。 别墅,承载了人们骨子里的居住情结,也是家族传承的徽章图腾。 每一栋别墅背后,都是一个家族的故事,来过河源保利生态城的墅院,你就能够读懂家族居住的内涵。 01、有一种位置 不可撼动 文化是魂,土地是根,品质是本。 对城市新贵来说,“家”不仅仅是一片生活乐土,还是家族的精神传承。 河源保利生态城择址华南地区第一大湖——万绿湖旁,占据着万绿湖优越生态资源,此外,河源保利生态城背靠关爷山,山水皆在旁,自然灵韵在此汇聚,家族精神与此传承。 家族世代于万绿湖福地天然环境中,片区负氧离子浓度最高可达50000个/cm3,每天鲜氧环绕绿意相随,在城市的珍土上,我们用情怀和故事书写河源人自己的“家族名片”。 02、有一种根源 不可忘怀 中国古人则推崇,欲治其国者,先齐其家,家是个人通向外界的重要的纽带。 选择河源保利生态城的陈先生表示,他生在河源,于一线城市白手起家,后来事业发扬光大,涉及的地域越来越广。 河源城市图 但于他而言,家乡才是家族产业发展的根基。 归家择址保利,也是希望以保利的多年匠心,择一处可传承的房子,从此在家乡有一栋见证并承载家族企业精神,世代传承的理想居所。 保利发展示意图 03、有一种幸福 不可替代 家族,意味着血脉与传承、礼序与尊荣。而它的载体——奢阔墅境,不仅是优渥财富的实体,更是亲情根脉的延续。 在事业大成,人生渐入佳境之时,拥享一座属于自己的家族大宅,开辟足够的空间来休憩身心,让年迈的父母与年幼的子女,各自享有独立的生活领地,在渴望交流时,又有举家围聚的温馨时刻,数代同堂、天伦之乐,那些存在于梦想中的词汇,将不再是奢求。 河源保利生态城效果图 河源保利生态城匠心打造星空小镇,拥享13个湾区网红配套,星门地标、星语小镇、星级市场、星空无边际泳池、星光公园、星峰愿景等配套一应俱全,满足全龄段的生活需求,无需出河源保利生态城也可享受精彩纷呈的度假生活。 对于城市新贵来说,唯有尺度,才能创造舒适。 河源保利生态城建面约167㎡的户型,实际可利用面积约480㎡,建面约140㎡的户型,实际可利用面积可达到约360㎡。为河源家庭打造个性化的居住美学,以阔绰空间,满足“多代同堂”的生活需求。 河源保利生态城实景图 钢琴室、多媒体房、衣帽间的主卧,互不干扰的起居动线,明亮轩敞的餐厅与客厅……一切的一切,都在诠释“亲近而有礼”的名门家风,栖居其中,每一个家人的脚步都倍显从容。 一座美好的居所,它将带给你的幸福,是无限的,是深藏于每一寸光阴中的。一个家族的传世大宅,它所拥有的不止是轩昂气宇,更应烙印着许多的温柔注解。 河源保利生态城实景图 一个姓氏,因为精神,而无畏岁月的洗练 一栋建筑,因为品质,而傲立于城市之巅 河源保利生态城所承载的世家精神,将演绎为隐藏在城市精粹之下的幸福传记,得以永0久流传。 - END- 河源保利生态城位于万绿湖景区旁 坐拥五大健康价值体系 空气好 | 水好 | 户型好 | 装标好 | 低密度 河源保利生态城建面约100-124㎡军工品质精妆房,建面约140-167㎡高拓伴山别墅,诚邀品鉴。 [floor=3506909][/floor]
2021-08-26 11:58:00
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http://heyuan.fccs.com/news/6200280.html
巴伐利亚庄园中式合院,中式设计风格,总体布局对称均衡
瓦的消亡,是这个时代的遗憾。 什么是家?有人说:“有房就有家”,也有人说:“是和亲人一起生活的地方”。 可要我说,家是旧时江南的粉墙黛瓦,是寻常巷陌间燕子的呢喃,是不论经历多少风风雨雨,依然默默等候的老瓦房。 《周书》载“神农作瓦器”,《礼记》云“夏时昆吾作瓦”,瓦的起源几乎和中华文明一样悠久。 国人常说“有瓦遮头便是家”,在中国人的眼中,有砖都不算家,只有“顶”在头上的瓦片才是遮风挡雨,“家”的象征。 据统计,自2000年至2010年,平均每天就有近300个古村落消失。而随之逐渐消亡的,还有中国的瓦房。 瓦在,家在 河源巴伐利亚中式合院实景图 瓦房随着几代人“故乡记忆”的远去而逐渐消失;但也有人,想要重拾这份记忆,那要去哪找寻呢? 随着中式复兴的今天,素雅、古朴、宁0静、厚重的传统审美重新回到人们的视野中,越发多的人开始向往白墙黛瓦,小桥流水的田园生活。 巴伐利亚庄园中式合院,典藏着中国人心中理想的家园模样。青山映画,白墙黛瓦之间浓缩着传统建筑的精髓,沉淀的历史记忆,渗透着丰厚的中国底蕴,充斥着几代人找寻的“故乡”味道。 河源巴伐利亚中式合院实景图 河源巴伐利亚中式合院实景图 河源巴伐利亚中式合院实景图 在一众追求现代的钢筋混泥土洋房别墅群中,追寻经典,重塑中式院落之美,为即将遗落的中国“瓦房”建筑,再次带来了新的活力。 河源巴伐利亚中式合院实景图 自然中的韵味,细节处的美 青瓦铺于房顶,素雅古朴;飞檐举于天地,灵动轻盈;山石花木错落,流云夕阳静默;风吹树叶摇,林间鸟声鸣。 河源巴伐利亚中式合院实景图 河源巴伐利亚中式合院实景图 河源巴伐利亚中式合院实景图 室内采用中式设计风格,总体布局对称均衡,在装饰细节上崇尚自然情趣,花鸟、鱼虫等精雕细琢,富于变化,充分的体现出中国传统的美学精神; 河源巴伐利亚中式合院实景图 仿古式平开玻璃门窗让整个卧室延续中式的装饰风格,通透静谧,通风采光极0佳。 山峰郁郁,白云悠悠,参差错落,静谧如画卷,自有一番时光沉淀下的风韵。 也许故乡的村子会消亡,可巴伐利亚庄园中式合院,以白墙黛瓦,围合成了一个全新的故乡,静待您的归来! 河源巴伐利亚中式合院建面约90-164㎡火热销售中…… 中国河源巴伐利亚庄园,建面约90㎡康养木墅 1:1超大花园赠送,建面约50-65㎡雅苑公寓 70年产权 拎包入住,建面约90-164㎡中式合院 院藏江南。 [floor=3453172][/floor]
2021-08-26 11:33:00
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http://heyuan.fccs.com/news/6200220.html
河源铭成华府一期社区医院预售证,合计1套房源预售证出炉
河源铭成华府预售许可证详细资料 开发商名称: 河源市汇盛联泰实业有限公司 项目名称: 铭成华府(一期) 项目座落: 河源市源城区庄田片区西环路东面 预售房屋建筑面积: 1511.43 平方米 预售套数: 1套 土地使用证号: 粤(2017)河源市不动产权第00432号 土地用途: 住宅用地、商服用地 预售许可证编号: 河市区预许2021052号 预售证有效日期: 自2021年08月17日至2023年08月17日 河源铭成华府预售证 河源铭成华府预售证 河源铭成华府预售证 河源铭成华府小区建设的还是非常不错的。河源铭成华府项目园林林木拥簇,园中规划综合运动场、儿童娱乐天地等多功能活动乐园。河源铭成华府是市区红盘,22万平方米精英住宅,建面约90-122平方米三至五房,户型灵动,布局轻奢极致。河源铭成华府建面约105-107㎡阔朗四房空间,这样实用率高的舒适户型,是三代同堂的优居之选,更是三孩时代的标配户型。 河源铭成华府 绿色鲜氧健康生活,约2万方园林景观规划,绿化率35%,不同品种花卉四季分时绽放,将四季的流转留驻在你凝眸的窗台。河源铭成华府当红不让,喜讯不断,豪送全屋19件家私,建面90-122㎡爆款3-5房,2万置业2年免息。 [floor=3462508][/floor]
2021-08-26 11:56:00
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http://heyuan.fccs.com/news/6200213.html
河源雅居乐美的源著预售证,合计17套新房房源预售证出炉
河源雅居乐美的源著预售许可证详细资料 开发商名称: 河源市雅成房地产开发有限公司 项目名称: 雅居乐美的源著花园 项目座落: 东源县城中心区及生活配套ZX-D01-04地块 预售房屋建筑面积: 870.68 平方米 预售套数: 17套 土地使用证号: 粤(2021)东源县不动产权第0011388号 土地用途: 住宅、商服用地 预售许可证编号: 东预许2021046号 预售证有效日期: 自2021年08月24日至2023年08月24日 河源雅居乐美的源著预售证 河源雅居乐美的源著预售证 河源雅居乐美的源著预售证 河源雅居乐美的源著,焕新城市封面,擎领城市发展,所有精心打磨,只为倾情绽放的这一刻,7月31日,时光匠著 美好共鉴,不负时光的著作,全新健康品质住宅即刻启程。此次河源雅居乐美的源著营销中心开放,不仅是一城繁华的惊艳呈现,更是幸福河源人居的新标杆,双雄联袂共著,更懂河源人,融入健康智慧理念,用臻雅精工镌刻繁华自然,深耕15载,匠造全新健康品质住宅。 约2.5超低容积率设计,采用错落式楼栋布局,避免“人来人往”式的喧哗拥挤,带来更大的采光和更开阔的观景视野,约百米奢阔楼间距,将生活中的风景留给自然风光,同时还能保证业主的私密性和安全性。河源雅居乐美的源著建面约95-143㎡墅质低密奢居。 [floor=3531061][/floor]
2021-08-26 11:11:00
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http://heyuan.fccs.com/news/6200206.html
河源碧桂园未来城预售证出炉,合计117套房源预售证出炉
河源碧桂园未来城预售证预售许可证详细资料 开发商名称: 河源市顺隆房地产开发有限公司 项目名称: 未来城A区 项目座落: 河源市高塘片区河源大道西边 预售房屋建筑面积: 13338.74 平方米 预售套数: 117套 土地使用证号: 粤(2020)河源市不动产权第0055489号 土地用途: 住宅用地、商服用地 预售许可证编号: 河市区预许2021053号 预售证有效日期: 自2021年08月23日至2023年08月23日 河源碧桂园未来城预售证 河源碧桂园未来城预售证 河源碧桂园未来城预售证 河源碧桂园未来城作为在河源打造的第十五子,创造并见证着河源这座城市的光和热,也期许着更多美好的持续发生,前路漫漫,任0重道远,感恩有您,一路同行!河源碧桂园未来城尊重河源寸寸热土,不敢有丝毫怠慢之心,兢兢而行,匠心筑造出高品质作品。从产品初始阶段不断被这片土地的精神情怀所触动,被这片土地上所承载的人文气质所感染,怀揣敬畏之心,从项目前期的规划布局,一砖一瓦,层层把关,每一寸空间,都源自对居者舒适度的精装研判;每一处细节,都蕴含着未来城对超越行业标准的持之以恒。 河源碧桂园未来城周年庆活动期间即8月4日-31日,成功认购河源碧桂园未来城产品享大力度78折优惠,如此购房好时机,趁早把握上车。 [floor=3510026][/floor]
2021-08-26 11:19:00
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http://heyuan.fccs.com/news/6200196.html
河源坚基风光里二期享一线江景,临水而居,享家门口江畔公园时光
“城有水则秀,居有水则灵”,临水而居,一线瞰江,成为多少人的栖居梦。 翻开世界湾区发展史,我们会发现每一座城市的江湾,皆为不可复制的稀缺资源,它孕育了人类文明,赋予人们无可替代的物质与精神信仰。不管是纽约的长岛,还是悉尼的双水湾,亦或是日本的东京湾、香港的浅水湾、上海的黄浦湾、广州的金沙湾,巡礼世界豪宅,历藏滨江。 滨江,集合了优美自然环境和优质物质资源,占据城市品质人居的制高点,成为财富凝结和文明衍变的极致象征。 01、城市因水而美 —伴江而生— 人类渴望伴江而生,江岸是人类生态品质人居的宝贵资源。 放眼全国的一线滨江住宅,坐落于上海浦东新区陆家嘴版块的汤臣一品,均价34.3万元/㎡稳坐上海豪宅天花板。屹立于深圳湾的深圳湾1号豪宅,更被某富商以2亿拿下2层高层,如今均价达20万元/㎡一直被视为深圳房价的标杆……那些一二线城市沿江一字排开的豪宅,每个看得见江的窗户都价值千万,里面住着同一个圈子的娱乐圈当红明星,或者胡润榜中的企业家等。 静静流淌的江,是城市的灵魂,更是理想生活的点睛之笔。 02、365天江畔公园时光 —有一种人生向往— 江景资源,已弥足珍贵。一线滨江公园景观更是难得。 作为城市中心的稀缺生态资源——东江,它阅尽城市变迁,不仅孕育了河源这座历史名城,更是城市滨江豪宅的必争之地。 河源坚基风光里,在享受众多重磅级配套资源落地红利的同时,承袭天赋东江2公里湾岸优越水脉,宁0静恰在繁华深处的江居价值不言而喻。 河源坚基风光里效果图 03、邂逅滨江公园的"N"种享法 —江畔公园时光的正确打开方式— 以一场江边晨跑,唤醒活力一天,下楼步行100米即到滨江公园,即使工作日的早晨,也能从容来场慢跑,呼吸着江边清闲的空气,唤醒慵懒的身体,再回家享用一顿丰盛早餐,一天的好心情就此开启。 看一场落日余辉,卸下一天的疲惫,结束一天忙碌的工作回家,江边也迎来最美时刻。和家人漫步江边、赏落日余辉,看孩子嬉戏奔跑,为老妈的广场舞打call,生活简单快乐。 陪孩子江边玩耍,享周末亲子时光,周末陪孩子无需远行,滨江公园就是孩子最好的自然乐园,在江边的自然课堂里,教孩子认识花草,和昆虫鸟儿做朋友,陪伴孩子是父母最重要的功课,而大自然,才是孩子最0好的老师。 再来场野餐下午茶,不负生活好时光,太太最0爱野餐,楼下江边公园绿地就是至佳野餐地,晴朗的周末下午,便是全家人的野餐时间,品美妙下午茶,陪孩子放风筝,享受一段其乐融融的家庭欢聚时光。 04、河源城市客厅,进阶“风光”人生 —365天公园时光— 高铁门户首站,畅享40min深河同城生活 河源坚基风光里稳踞赣深高铁河源东站首站(预计2021年12月通车),直线距离仅2公里,贯通湾区盛世繁华,早上起床先跟好友约好在深圳的美味早茶,下午就回河源上班!毗邻粤赣高速河源出口,家门口滨江大道、河源大道、迎客大道纵横河源五县一区。 三大公园极致汇聚,江边公园生活,他处难寻 滨江体育公园,预计今年年底建成投入使用。将建多个足球场、篮球场、排球场、游泳池、漫步绿道等。滨江体育公园距离本项目仅约一公里。 城市桥头公园∶ 集停车场、滨江景观大道、休闲公园、滨江栈道,景观平台等互动娱乐和休闲空间,已建成开放。 100亿规模恐龙公园(规划)∶占地约2.3平方公里,由恐龙遗迹公园游览区、恐龙主题娱乐体验区、恐龙水世界和综合商业配套构成。 效果图 优享三0甲医疗,深河医院 / 河源市妇女儿童医疗中心 深河人民医院(试运营):深圳市政府16亿巨资打造,由暨南大学专家团队运营,是河源市第二家三0甲医院!该院与本项目直线距离约2.4公里。 河源市妇女儿童医疗中心:2021年6月工程设计招标启动,总投资超15亿元,是河源市“十四五”重点打造的卫生领域中精品工程,本项目距离该中心直线约1.1公里。 无忧教育 近享百年名校河源中学 河源坚基风光里项目自身规划有一所9班幼儿园,同时近邻河源中学钓鱼台新校区、风光里小学。 河源中学钓鱼台新校区拟2021年9月开建。校园面积将扩大一倍!占地20.4万平方米,总建面积13.8万平方米,办学规模为96个班级,在校生4800人。百年名校、师资雄厚、成绩卓越,全面提升片区教学水平。 此外,项目旁边还规划有幼儿园15所、小学3所、初中1所、高中1所、九年制学校2所,便享家门口一站式优质教育。 双擎大型商业综合体,家门口尽享繁华时尚 河源坚基风光里项目占地约2.65万㎡,总建筑面积约6.8万㎡,拟建设1栋4层商业楼、1个公园。该项目位于钓鱼台片区,已于2021年3月获批建设。 河源坚基风光里项目占地约0.97万㎡,总建筑面积约2.5万㎡,拟建设1栋3层商业楼、1个公园。该项目位于钓鱼台片区,已于2021年3月获批建设。 05、河源仅有75-113㎡三/四/五房 河源坚基风光里户型图鉴赏 河源坚基风光里户型图 河源坚基风光里户型图 河源坚基风光里户型图 河源坚基风光里户型图 —高赠送高性价比— 河源坚基风光里2期,劲爆总价48万起,抢高性价比江景三房,首期5万,享家门口江畔公园时光。 [floor=3501183][/floor]
2021-08-26 11:52:00
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http://heyuan.fccs.com/news/6200130.html
河源星河丹堤花园不管园林建设,还是教育配套,让业主“不将就”
当下房地产市场虽不是混战时代,但行业洗牌却是一轮借着一轮。 无数机遇与挑战接踵而至。 有的房企选择以价换量,以求快速回笼资金,明哲保身,但有的房企却在这个新风口下,抢占先机,破浪前行! 拿地总额超过20亿元!自上一年年底开始,总部位于深圳的百强房企星河控股在江东新区的城市建设起步区版块开启了“买买买”的节奏,截止到目前,已经连续夺得6宗地块,面积总计超过70万平米。 数据来源:公共资源交易中心 能够在楼市处于”逆市”之中,花重金进驻一座陌生的城市,前期必然是对这座城市做了充足的调查,以及对未来发展的脉络有了全面了解并且看好这个区域。 一个城市新中心的形成,与大的城运密不可分,而在深圳大都市圈的战略规划,对于河源城市发展影响,意义深远! 来源:华阳国际 2021,深圳都市圈的建设已进入实质性发展阶段,我们能看到的最快的变化,便是各大城市之间的交通互联。就河源而言,江东新区区域发展最0底层的根基,则来源于城市交通互联为区域带来的机会红利。 站在深圳都市圈与城市规划双重利好高度上,区域交通布局已经全面拉开。 根据相关报道,“十四五”期间,江东新区将进一步加快打造外通内联的立体化交通体系。除了预计今年通车的赣深高铁,将积极对接广河高铁、深河高铁、河揭高铁、深惠河城轨和河惠深、河惠汕高速的规划实施。 从单一的经济时代迈向同城化时代,这是深圳大都市圈释放的信号!“由"深莞惠"扩展到“深圳都市圈”,这也将意味着各大城市的经济、生活、文化、教育领域将实现全方位的融合! 除了深圳都市圈,之前公布的深河合作区同样令人关注。 继深汕合作区之后,深圳又迎来"深河特别合作区"。根据河源市官网2019年年底公布的信息《河源市支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区实施方案》已处于编制阶段。 飞地经济:指两个行政区打破区划限制,通过跨空间的行政管理和经济开发,实现两地资源互补、经济协调发展的一种区域经济合作模式。 "飞地经济"之所以能够盛行,主要是因为它能满足两地的需求。 以深河为例。河源作为非湾区城市,却能承接深圳的产业转移,而且有更好的招商引资机会,这无疑是巨大的红利。 届时,河源本地的GDP、税收、就业都会受到直接的拉动,而产业的进驻又会带动周边上下游产业和服务业的发展。 在粤港澳大湾区、深圳都市区的发展框架下,河源高铁东站投入使用后势必将使河源与湾区城市的联系更加紧密,促进城市群内部产业互联、经济合作、资源共享等。 无论是老城还是新区,每一次新的城市中心在发展与形成的过程中,都必不可少的催生出属于这个区域的居住舒适范围圈。 在这个范围圈内,凝聚着人居最完善的配套,这个区域也是规划中发展最快的版块。如果当下需要在江东新区中挑选一个居住价值C位的版块,无疑是城市起步区版块! 数据统计于房管局官网 仅供参考 从2015年均价4500元/㎡左右,到2020年均价8500元/㎡,部分楼盘均价更是逼近1万元/㎡,如今江东新区城市起步区版块的一手房均价已经领跑这座城市的绝大多数板块,购房者已经用金0钱告诉了我们区域的价值。 站在2021年的当下来看,多数人都认可江东新区城市起步区,认可它是新一代的人居板块,然而往前追溯十年,如今人人都羡慕的它,只不过是滩涂一片。 江东新区城市起步区鸟瞰图 图源:河源日报 2014年5月20日江东新区正式挂牌运作。在经过七年的发展蜕变,时间验证了江东城市起步区的价值,也验证了河源城市“东拓“发展的格局。 随着世界城大型商业综合体即将在年底投入运营;东塔商务中心、湘商总部等商务配套动工建设;南方报业粤东北文化产业园签约落位;东江东路、新河紫路等城市主干道也在加紧建设;江东城市起步区的板块价值开始迅速提升 如今再看这里,已经是河源当之无愧的名片区域,然而仔细研究却会发现,在这个楼宇遍布的区域中,能经得起考验并被记忆的好产品似乎并不多。 被记住的产品应该是怎样的? 时代更迭,人们对房子的需求,也在不断变化。一处居所,不再是简单的遮风挡雨的地方,更是寄托美好生活方式,以及承接情感沟通、邻里互动等的重要场所。 基于这样的需求之下,注重提供品质生活,让居住者不在将就的品质型社区开始在楼市众多竞争者中脱颖而出。 那么在河源,谁能成为品质社区担当?答案之一应该是在近期面世的400万平米的大盘。 河源星河丹堤花园项目鸟瞰图 河源星河丹堤花园项目位于江东新区城市建设起步区内,与东环路、建设大道两大城市主干道相邻,十五min的车程即可覆盖市区四大商圈和四大公园,距离预计今年投入使用的赣深高铁线路河源东站约3公里路程。 抛去稀缺的核心地段,项目本身过硬的产品力和优质的配套资源依旧让业主“不将就”! 河源江东星河学校效果图 园林是决定一个楼盘品质的重要因素。疫情的意外来临,大家对居住环境明显是高出了一个层次,园林不仅仅是园林,更是情感沟通邻里交流的健康休闲生活主场。 河源星河丹堤花园坐拥凤凰岭和梧桐山公园,以巨幅氧吧绿境为背景,靠山望湖,同时在自家社区中,以沉浸式体验为基础,构建完整的绿地体系。 河源江东星河学校效果图 在近万平米的园林空间里,河源星河丹堤花园以“全龄段、全季性、全天候”的设计理念,把四大主题邻里公园融入园林建设中。 主题化口袋公园、约3公里虹桥步道...引入多功能公共景观体系,将城市建筑与自然景观相交融,重新诠释河源山水与生活淬炼的沉淀! 园林蕴育芬芳,而优质的教育配套,为社区更添书香氛围。 河源江东星河学校效果图 河源星河丹堤花园总规划建设3所华南师范大学附属河源江东星河学校(公立性质、九年一贯制百年名校),学校将由星河地产、江东新区政府和华南师范大学运营管理团队三方携手打造,按照广东省一级学校标准建设并配备相应的设备设施。 目前江东新区城市建设起步区尚属新区,教育配套一直紧缺,板块内部分楼盘虽然配建有幼儿园和小学,但区域内的初中一直没办法很好的解决。如今江东星河学校很好的弥补了板块内的教育资源短板。 而对于河源星河丹堤花园的业主来讲则是近水楼台先得月,因为公立性质的学校招生原则是以区域划分为主。 河源江东星河学校效果图 除此之外,河源星河丹堤花园整体规划建设8所幼儿园,与项目相邻的还有已经投入使用的河源高级中学,一站式的教育资源补充为项目带来了第二轮的增值空间。 河源星河丹堤花园项目效果图 项目采用围合式布局,让每一位住户在能享受到足够阳光和自然清风的同时,同时保留了极0佳的观景视野,让业主在结束繁忙的工作后,在家中阳台感受自然的绿意,拾的繁华之中那一份独有的宁0静。 河源星河丹堤花园项目效果图 社区集恒温室内泳池、健身中心、儿童主题等活动区,还配建有全覆盖式邻里中心,融入共享厨房、未来市级图书馆、四点半学堂等满足全龄段的服务性设施,更好的满足业主的日常生活娱乐等需求。 河源星河丹堤花园户型图鉴赏 河源星河丹堤花园户型图 河源星河丹堤花园户型图 河源星河丹堤花园户型图 河源星河丹堤花园户型图 河源星河丹堤花园户型图 真正的品质生活,必将渗透于每一个细节。对于河源星河丹堤花园业主而言,精致的生活,必然少不了进入家门的那一刻,而好的户型,是归家之后品质生活的基底。 作为运营33载,规模超千亿的星河来说,对于户型的设计,自然已经炉火纯的地步,从本次推出建面约99-142平米的户型图来看,它们同时具有更好保护隐私的入户花园以及市面上少有的客餐厅等宽设计,这让公共区域拥有更加宽阔的视野,居住舒适性更高。而具体到单一户型,设计同样出色! 河源星河丹堤花园户型图 以项目E1户型为例,建面约142㎡做到五房两厅两卫双阳台的设计。南北通透、7.4米宽的超大景观阳台,满足业主悠享惬意山景的人居追求、4.4米的客餐等宽开间即使在后期装上常规的电视柜与餐边柜都不会感觉到空间的压抑! 从整体上来看户型格局方正、明房明卫设计,且给每个卧室都保留了足够的空间尺度。户型的灵动性也可以让业主尝试多种居住方式及格局的可能性,这对于未来想拥有三孩的家庭来说简直是理想户型。 巨大的建筑,总是由一木一石叠起来的;而品质,却只有一心一意才能绘就而成。标准有限,质感无垠。河源星河丹堤花园将以优质的产品力与配套资源突围进阶,唤醒品质时代的回归。 [floor=3461678][/floor]
2021-08-26 11:36:00
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河源江东新区发展怎么样?深河特别合作区的起步区对江东新区影响
中国城市的发展,已经进入都市圈、城市群时代。 全省来看,在城市群布局上,今年4月25日发布的《广东省国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》(下称《规划纲要》),进一步明确了广州、深圳、珠江口西岸、汕潮揭、湛茂等五大都市圈的范围、目标和发展定位。 那么,都市圈与河源有何关系? 真的有关——其中明确,深圳都市圈的定义和范围包括深圳、东莞、惠州全域和河源、汕尾两市的都市区部分。 《规划纲要》提到,深圳都市圈将充分发挥深圳核心城市带动作用,进一步拓展深圳发展空间……推进河源、汕尾主动承接核心城市功能疏解、产业资源外溢、社会服务延伸,加快吸引现代要素流动集聚,打造具有全球影响力的国际化、现代化、创新型都市圈。 俗话说得好,“背靠大树好乘凉”。河源都市区部分已正式纳入深圳都市圈范围。而作为圈内中等发展城市,河源近年来也可谓不遗余力,充分利用区位优势,积极规划、主动融入,借梯登高,发挥自身要素成本低、发展空间大等方面的比较优势,逐步成为深圳都市圈整体空间和职能的一部分。 近期发布的河源“十四五”规划纲要,也明确提出“建设现代化深圳都市圈副中心”。(相关内容请见下方截图) 深河产业共建深度共融,深河特别合作区起步区选址江东 历史上,河源与深圳两地同属惠阳地区,“我住东江头,君住东江尾”,地缘相近、人缘相亲。 东江水长,深河情深。2013年,深圳全面对口帮扶河源以后,不仅给河源带来实实在在的项目和真金白银,更带来开放的理念、先进的管理方式和务实高效的作风。 近年来,河源更是坚定不移将全域全面“融深”“融湾”作为发展的战略路径,主动作为,各项工作稳步推进,势头迅猛,成绩喜人。 ——深河产业共建落地投资额超亿元工业项目连续3年居全省前列。 ——河源支线机场、深河高铁、新深河高速等重大项目纳入深圳都市圈发展规划,深圳都市圈一体化发展有序推进。 ——基础设施“硬联通”加快推进,首次开通河源至广州、深圳始发列车;广河客专、河惠汕高速、5个通用机场等重大项目纳入大湾区相关专项规划。 …… 其中,特别是近2年来,关于“深河特别合作区”谋划推进的消息一直格外引人关注。 今年初,深河科技园落户江东新区,项目投资达1000亿元。这是深河合作的一个重要项目,标志着深河合作进入新阶段,深圳产业有了一片“新大陆”“新飞地”。 最新消息透露,目前,深河特别合作区(深河产业共建示范区)规划研究正加快推进。同时,作为先行先试的两块“飞地”,深河特别合作区的试验区——高新区南山园即将投入运营,深河特别合作区的起步区——深河科技园前期各项工作扎实推进。 分析认为,深河科技园的落户,将在产业配套、科技创新、人才、科技成果转化等多个方面直接辐射江东新区,必将是影响最直接、带动最明显、受益最大的区域之一。 赣深高铁计划年底开通运营,交通助推河源融入深圳都市圈 与深河特别合作区同时成为关键词的,还有赣深高铁。最近,赣深高铁建设喜讯不断。 作为国家高铁“八纵八横”主通道之一的“京港(台)通道”赣深段,赣深高铁已于6月12日完成全线铺轨,各个高铁站也全面进入内装和调试收尾阶段。 近日,赣深高铁广东段接触网冷滑试验已完成,为接下来接触网带电热滑试验和联调联试奠定了坚实的基础。 赣深高铁广东段接触网冷滑试验。图:深圳特区报 根据计划,这条时速为350公里的高铁将于今年12月18日建成通车。 而赣深高铁河源东站即位于江东新区。届时,从河源东站出发,5站抵达深圳光明城站,最终接入深圳北站,跨线接驳广深港高速铁路至香港西九龙站。 河源到深圳的时间,将由2.5hour缩短至约40min。2024年,赣深高铁还将接入深圳西丽站,接驳深湛高速铁路、深珠城际铁路。 4月13日,深圳发布的《深圳市综合交通“十四五”规划(公众咨询稿)》提到,新增规划深圳至河源高铁、衔接杭州至广州高铁,形成与长三角地区联系的东向新通道。 届时,将有两条高铁连接深圳,河源与深圳的交通时空距离大大缩短,河源即将成为深圳都市圈1hour工作圈、1hour生活圈的副中心城市,这也将成为推动深河特别合作区规划建设的强大动能。 城市扩容演绎二次跨江蝶变,江东都市经济核心区加快建设 河源全域全面“融深”“融湾”,就不得不提江东新区。 江东新区是“河源实施都市经济带动战略的主战场、未来城市发展的核心,全市融入大湾区世界ji城市群、深圳都市圈的核心组成部分和核心功能平台”,这是其战略定位。 定位决定地位。这也预示着江东新区在河源城市发展进程中,将担当重要的角色。河源市委、市政府亦是把该区作为“融深”“融湾”的“头号工程”倾力打造。 江东新区“三点三带四组团”战略发展布局示意 从位置上来看,江东新区拥有52公里的东江江岸线,拥有三江交汇处的绝美稀缺景观。高铁通车后,其区位优势更加明显。 作为引领河源未来城市高质量发展的战略平台,这片434平方公里的土地,已成为河源发展的新热土。 当前,江东新区坚持以“融湾”为“纲”、“融深”为牵引,统筹做好城市、江岸、功能、产业“四篇文章”,加快建设都市核心区,演绎河源二次跨江发展蝶变,引领河源未来城市发展的态势加速显现。 如在城市起步区组团,多个高端社区正加快建设,多条市政道路延伸拓展;市青少年宫、东塔商务中心、总部经济区、科创城、民营企业总部基地、国企总部基地等项目的选址用地已经平整。 江东新区城市起步区开发建设如火如荼。图:河源日报 “蓝图”渐变“实景”。未来,这里将成为河源的“城市客厅”,水陆联动的滨江都市经济带将逐步形成。 携全国第六座星河丹堤,千亿星河落子江东新区 土拍市场是城市发展热度的“晴雨表”。 今年上半年,江东新区城市起步区核心区多块土地密集挂牌出让。其中,最引人关注的竞拍房企,当属星河控股集团有限公司(下称:星河控股)。 这家总部位于深圳的中国百强房企,自去年12月至今,大手笔布局江东新区。 2020年11月19日,江东新区管委会与星河控股签署战略合作框架协议。根据协议,星河控股在江东新区城市起步区投资建设河源星河丹堤项目,投资总额约300亿元。 江东新区与星河控股签约。图:河源日报 这是一个规划总建筑面积400万平方米的超级大盘。项目建成后,将成为涵盖生态休闲、优质教育、体验商业、运动健康、居住等多功能一体的粤东粤北地区高端未来社区。 河源星河丹堤花园规划示意图 与赣深高铁河源东站约10min车程,位于江东新区城市起步区核心,河源星河丹堤以当地最大规模,落子梧桐山和凤凰岭之间,已于8月21日正式亮相。 河源星河丹堤花园以当地最大规模,落子梧桐山和凤凰岭之间。图:河源日报 这也是星河集团在全国布局的第六座星河丹堤。认真研究其整体规划,其开发周期少则10年,长则15年。 这也是一个与江东新区共同成长、引领河源城市面貌和人居升级的项目,充沛的配套和丰富的人文设施将在未来10-15年内持续兑现,是居住升级的ji佳选择。 说到这里,很有必要“隆重”介绍一下“星河丹堤”。 中国所有的头部房企都有自己的拳头品牌,就像星河丹堤之于星河集团。 星河丹堤品牌最早发轫自深圳福田CBD旁的银湖山麓,于2008年入市,开辟了CBD山湖墅区高端居住的新纪元。 随后,星河集团又开发了2011年惠阳星河丹堤,2012年常州星河丹堤、南沙星河丹堤(广州)、2018年金裕星河丹堤(惠州惠城区)等四座星河丹堤。 从其开发历程和成就看,不啻为一场优势叠加之旅,星河集团始终走在产品优化升级的路上。 深圳星河丹堤将山湖墅区打造成CEO观邸名噪一时;惠阳星河丹堤引入华师附校闻名遐迩,成为深圳人的居住城邦;常州星河丹堤和南沙星河丹堤则因景观资源的充分利用,而成为区域人居标杆;金裕星河丹堤在此前丹堤系高铁、教育、景观优势基础上,因为地处高铁枢纽大城,一举奠定区域中心大城地位。 第六座星河丹堤落子河源,不仅有充满想象力的江东新区选择,还有落子梧桐山和凤凰山之间天赋山水的选址,更有400万平方米低容积率大盘的超大规模。这三项条件,有助于星河集团地产开发业务实现更高层次的追求。 作为一个成立于1988年,有着33年发展历程的大型综合性投资集团,星河控股旗下现有产业、地产、商业、置业、资本、金融、物业板块,业务涉及产业运营、地产开发、城市更新、商业管理、酒店服务、资本运作、金融服务、物业服务等多元领域。地产开发方面,在业内享有“星河所在,必定中心”美誉。 挥师进入河源市场,星河必定要带给当地市场一个精品力作。 从规划看,河源星河丹堤的确也是一个完成了自我挑战的项目。这已不仅仅是一个楼盘,而是一个被先进城市运营理念所指引,借鉴丹堤系产品在居住、教育、景观和交通等方面的开发经验,着眼于未来打造的超级社区。 河源星河丹堤花园效果图 这也是江东新区,乃至整个河源都市区规模最大的项目,顺应了城市发展和丹堤品牌提升的双重需要。其中让笔者最为震撼的有两点: 一是拿出足足一千亩珍贵地块,用于商业生活配套和景观内容建设,另代建面积约25.2公顷城市体育公园,打造城市级别的生活配套和休闲空间。 河源星河丹堤花园效果图 二是教育强大赋能,配备有8所幼儿园、3所华师附校。 这种大手笔进行教育配套建设,绝无0仅有。3所学校均引入华师附校,也是星河集团通过惠阳星河丹堤结缘华师,精诚合作一路走来的善果。与社区一路之隔,还有河源高级中学。 华南师范大学附属河源江东星河学校规划示意图 就在星河丹堤项目签约后的一个多月——2020年12月29日,华南师范大学附属河源江东星河学校随即奠基培土。 值得注意的是,这是一所由河源市政府、华南师范大学、星河控股三方合作创建,涵盖小学到初中的九年一贯制公立学校!据透露,学校将计划于2023年9月份开学。令人期待。 学校首期占地6万多平方米,共开设90余个教学班,总投资超5亿元。学校按照广东省一级学校标准建设并配备相应的设备设施。 在奠基仪式上,华南师范大学党委书记朱孔军介绍,学校建成之后,华南师范大学将充分发挥自身基础教育的品牌优势、教师教育培养优势和丰富的办学经验,选派优秀的教学管理团队,组织优质教学资源,推动学校办学水平迅速提升。 华师教育品牌在广东的知名度毋需赘言。其对满足河源人民对优质学位需求的需要、完善城市公共服务配套、推动江东新区城市开发建设等方面无疑有积极意义。 实力认证,星河集团获企业AAA主体信用评级 7月19日,经国内权威评级机构——中证鹏元评级委员会审慎评定,星河控股旗下星河(集团)有限公司主体信用等级喜获AAA,评级展望稳定,为星河控股品牌信誉度再添助力。 什么是主体信用等级? 就是由专业且权威的评选机构,通过看企业经营的基本风险、管理能力、发展战略的规划,还有财务实力(包括财政、现金流、流动性、盈利性、财务弹性)等等的企业内部因素,来判断企业的未来长、短期偿债能力,从而给市场带来多少消费信心。 目前主要分为三等九级: 一等(从高到低):AAA级、AA级、A级 二等(从高到低):BBB级、BB级、B级 三等(从高到低):CCC级、CCmatch级、C级 目前中国最具规模、最具公信力和权威性的信用评级机构之一的中证鹏元机构给星河控股集团的主体信用打出如此高分,充分展示了市场对星河控股“诚信大于命,承诺大于天”市场信誉的认可,更是对星河控股财务健康度、抗风险能力、品牌价值和发展前景的肯定,展示星河控股的强大社会公信力。 企业主体信用等级获AAA,又有什么好处呢? 企业经营管理和负债结构合理化,有助于保障投资者多层权益; 企业强大的信用形象,有助于投资者享受更多的外来优质资源; 企业拥有信用决策的有效信息依据,有助于投资者防范贸易风险; 提供公正准确的信用评级分析,保护投资者利益; 协助金融机构确定贷款风险程度,有助于投资者有效进行信贷资产风险管理; 面对市场认可,星河控股始终秉持“城市运营引领者”的使命,在发挥地产开发领域经验与优势的同时,加快构筑多业务板块融合共驱的生态圈,产业、地产、商业、置业、资本、金融、物业等多轮驱动,积极布局全国30余座城市,在惠州、东莞、广州、南京、成都、苏州等城市落地“产城融合”发展大型综合项目,为区域经济发展打造新样本。 河源星河丹堤花园效果图 如今,星河控股旗下地产集团,怀揣深耕33余载城市运营经验,携全系升级第六座星河丹堤落子河源,以未来社区为理念,集831学霸街区、COCO系潮流商业平台、山湖林桥自然城市生态、旗舰全龄运动体育公园、4座邻里中心共享社群等多元业态,必将打造河源人居新篇章。 -重磅亮相- 江东,城芯璀璨,美好,如约而至 8月21日,河源星河丹堤营销中心盛大开放! 赋能城市向新江东超级大盘将揭开神秘面纱,恭迎品鉴! 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2021-08-26 09:37:00
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河源深河共建产业园新项目,1-6月新开51个,具体解析在这里
核心提示 园区共建是产业发展的强劲动力。近年来,深圳对口帮扶河源指挥部发挥桥梁纽带和示范窗口作用,协调“深圳所能”为河源所用,创新深河园区共建新模式,产业对口帮扶成效显著。 今年1月至6月,深河共建产业园区规上企业工业增加值129.99亿元,产业共建新签约项目57个、计划投资额179亿元;新开工项目51个、计划投资额113.52亿元;新投产项目43个,当年完成投资额2.17亿元,累计完成投资额39.2亿元,引进超亿元以上项目15个。 源城:筑巢引凤打造“首善园区” 进入深圳大鹏(河源源城)产业转移工业园(以下简称源城工业园),园区内道路宽阔平坦、绿化植被丰富,休闲公园、体育场地、娱乐设施一应俱全。 源城工业园位于惠河高速公路河源埔前出口处,距离市中心仅11公里,规划面积17.69平方公里,现已开发面积约7.4平方公里,累计投入开发建设资金约30亿元。园区以电子信息为产业发展方向,重点承接和发展国内外及珠三角地区转入的电子电器产业和“四新”(新电子、新能源、新医药、新材料)产业项目。 为改善园区环境、提升园区形象,今年1月至6月,源城工业园扩园工作加快推进,累计完成征地1013亩,三期扩园累计投入征拆资金1.2亿元;基础配套加快建设,累计投入3400万元建设资金,完善三期扩园行人道面积5.2万平方米、景观绿化带8630米,平整土地7万平方米。 筑良巢、引凤来。今年1月至6月,源城工业园新落地工业项目5个,合同投资额6.9亿元;新竣工投产项目10个,合同投资额8.7亿元;新落地投资亿元以上企业3家。产业发展稳中有进,今年1月至5月,44家规上企业实现规模以上工业产值39.86亿元,同比增长27.02%;实现规模以上工业增加值9.04亿元,同比增长38.7%;累计全口径税收1.15亿元,同比增长2.41%;完成全社会固定资产投资7.01亿元,其中工业固定资产投资4.31亿元。 东源:科技创新驱动园区共建 近日,记者来到位于深圳盐田(东源)产业转移工业园(以下简称东源工业园)的河源市集品科技有限公司产品展厅内,啤酒起泡器、牙刷消毒器等各类新奇的小家电十分吸引眼球。“我们的产品主要销往日本、中东、欧美等地,每年产值约2亿元至3亿元。”该公司总经理郁鹤松向记者介绍说。 东源工业园是省级产业转移工业园,2020年12月被省政府认定为“省级高新技术产业开发区”。园区总规划用地面积20平方公里,辖徐洞工业区、仙塘工业区、汇通工业园、蝴蝶岭工业城,已建成9.7平方公里。今年1月至5月,园区完成工业总产值40.15亿元,税收1.9亿元,初步形成以智能制造、新电子、新材料产业为主的产业集聚发展格局。 今年,深圳市盐田区和东源县建设了深圳盐田(东源)共建现代物流园。园区位于东源县仙塘镇,规划面积3.5平方公里,首期开发建设1805亩,计划投资7.5亿元,其中深圳盐田区帮扶资金2.3亿元。据悉,园区将于年底建成,致力于打造成服务粤赣的物流集散地、河源市的工业产品展销中心、东源县的企业孵化基地、东源工业园的服务中心。目前,园区已引进落户26个工业类项目,总投资额约84.4亿元,建成投产后,预计年税收约3.91亿元。 和平:产城融合助力“融深”“融湾” 近日,深圳福田(和平)产业转移工业园(以下简称和平工业园)内的广东普能达科技有限公司生产车间,一台台凝聚了先进科技的车载冰箱正从自动化生产线诞生。“园区营商环境优越、规划全面合理、配套设施完善,这些都是我们公司第一批进驻的原因。”该公司有关负责人表示。 近年来,在深圳福田区对口帮扶下,和平工业园加快“融深”“融湾”步伐,园区日益成为“两个和平”建设和智慧生态现代新城建设重要组成部分。2021年以来,和平工业园开发建设不断加速,争取了6000万元地方专项债资金推动大坝集聚区基建项目加快建设,完成和平工业园北扩工程征地1000亩,上半年投入园区基建资金约3亿元;招商引资成果丰硕,朗轩眼镜、瑞祥科技等一批优质项目顺利开工,1月至5月园区在谈项目19个,意向投资总额52.6亿元,新签约项目7个,合同投资总额5.1亿元,新开工项目6个,合同投资总额7.1亿元,新投产项目5个,合同投资2.1亿元;经济运行逐步企稳,1月至5月,园区完成规上企业工业总产值41.5亿元、工业增加值7.9亿元,完成税收4962万元。工业项目完成投资约8亿元。 接下来,和平工业园将继续扩大园区发展空间,推动大坝集聚区基础设施建设和园区北扩工程,强化招商引资,重点发展钟表、医药、电子等产业,推动在建项目尽快投产见效。 龙川:园区共建实现两地双赢 在河源市龙川县通衢、登云两镇交界处的大坪山地段,有一座总规划面积29平方公里的工业园。作为园区共建的典范,深圳宝安(龙川)产业转移工业园(以下简称龙川工业园)积极参与粤港澳大湾区产业链分工,推进构建了“总部+基地”“研发+生产”“创新+孵化”的产业合作发展新模式。 在建立之初,该园区就确定了发展“现代建筑工业化”产业路径,提出“以现代建筑工业化为引领,参与珠三角产业分工,全面促进‘电子电器、空气能、钢结构’等三大支柱产业融合发展”的产业格局。全国十大电子品牌企业之一的景旺电子科技公司,就是被这里的发展前景所吸引。该公司入驻园区后,培育出“生产在龙川,研发在宝安”的“景旺模式”,实现两地双赢。据介绍,项目为当地提供了5000多个就业岗位,年产值超过30亿元。 今年以来,园区以新项目落户为切入点,以“实现二次创业”为目标,推动新项目引进、基础设施建设、园区环境提质等取得重大突破。今年1月至5月,园区产值为41.89亿元,同比增长24.1%;工业增加值为7.71亿元,同比增长24.8%;工业固投为8.09亿元,税收(全口径)为1.3315亿元。目前,园区正在筹建项目6个,拟于近期开工项目5个,已开工建设项目2个,建成投产项目4个,8个在谈项目正在紧密对接中。 紫金:打造“一二三”产业共建新局 在深圳市龙华区大浪商业中心大浪茶都二楼,一处名为“紫金茶汇”的茶室汇聚了闻名遐迩的紫金十大茗茶,茶室上方“龙华区对口帮扶紫金茶产业展销中心”的招牌格外显眼。近年来,深圳市龙华区大力支持打造“紫金茶”公共品牌,支持茶产业带和茶园共建,推动了紫金茶产业加速发展。 茶产业只是龙华对口帮扶紫金的一个缩影。深圳市龙华区始终将园区共建作为主攻方向,以深圳龙华(紫金)产业转移工业园(以下简称紫城工业园)为平台,逐步构建起“以工促农、以贸带农、以城带乡,一二三产联动共建”的龙华(紫金)园区共建工作格局。 据悉,紫城工业园是全省57个工业园中唯1一个一年内完成征地、建设、开园目标的园区。园区距汕湛高速紫金西出入口仅2公里,离广州、深圳等珠三角中心城市车程约2hour,至河源市区车程约50min。园区以一条龙“保姆式”服务著称,为企业从签约、办证到竣工投产提供贴心“代办”服务。今年以来,园区服务人员代办工商营业执照38家,代办企业投资项目备案34家,为入园企业代办事项278项。截至目前,紫城工业园签约入园企业共45家,总投资149亿元,已投产企业24家,在建企业13家,其他项目也将陆续动工。 连平:创新共建机制 破解发展难题 自2016年第三轮全面对口帮扶连平县以来,深圳南山与连平两地通过“政府引导、优势互补、政策叠加、园区共建”跨区域合作,积极探索核心带动周边、周边支撑核心发展之路,努力实现高水平协同发展,为两地“飞地模式”创造了经验,为连平全域“融深”“融湾”注入了强劲动力。 2019年4月,深圳南山(连平)产业转移工业园(以下简称连平工业园)开园,成为深圳南山对口帮扶连平的重要载体。据了解,连平工业园占地25.5万平方米,总投资约10亿元。为破解发展难题,园区形成了多个创新模式:一是由深圳南山区属国企深汇通公司作为建设运营主体,以深圳标准建设运营;二是南山区注入5.2亿元产业园共建资金撬动社会资本,将资金规模放大至10亿元;三是招商前置,为企业“量身定制”产业园。 今年以来,连平工业园各项重点工作取得新突破。目前,园区有规模以上企业41家。1月至4月,园区规模以上企业完成工业总产值14.52亿元,同比增长113.7%;园区规模以上企业完成工业增加值2.57亿元,同比增长81.2%;园区实际完成工业固投4.36亿元;园区新签约项目1个,合同投资总额1.5亿元;新开工项目3个,总投资3.72亿元;在建项目17个,合同投资额共40.03亿元,当年完成投资3.7亿元;投产项目7个。 [floor=3453107][/floor]
2021-08-25 17:43:00
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河源市区城建项目有哪些?今年共77个项目都在这里
河源市区城建项目明细公布,涉及公园,学校以及医院等77个项目 河源市人民政府办公室关于印发河源市区2021年城建项目建设计划(第一批)的通知 源城区人民政府,江东新区、市高新区管委会,市府直属有关单位: 经市人民政府同意,现将《河源市区2021年城建项目建设计划(第一批)》印发给你们,请认真组织实施。实施中遇到的问题,请径向市住房城乡建设局反映。 [floor=3453215][/floor]
2021-08-25 17:25:00
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河源钓鱼台和高铁新城成置业热点,高铁正在规划中
河源位于广东省东北部,向来就以万绿山水、客家风情和恐龙之乡闻名。随着粤港澳大湾区和深圳都市圈的规划落地,河源的发展更是上了快车道,成了大湾区投资置业的又一个风口! 粤港澳大湾区包括香港、和澳门两个特别行政区和珠三角九市,是国家ji的重大战略,目标是打造国际一流湾区和世界ji城市群,成为继美国纽约湾区、旧金山湾区、日本东京湾区之后的世界第四大湾区。 为什么河源是大湾区东北部门户枢纽呢?一方面,这是由河源的地理位置决定的。河源位于大湾区的东北部,是内地进入大湾区的第一门户。另一方面,也是因为河源近年力度空0前的高铁规划。 虽说河源是广东最后一个通高铁的城市,但后来者居上,河源一下子就上了五条高铁。其中,第一条是赣深高铁(赣州西站—深圳北站),也就是京港高铁(北京西站—香港西九龙)的一部分,即将于12月18日全线通车,约半hour可以直达深圳北站,一hour畅通香港西九龙;另一条是双龙高铁(福建龙岩—龙川西站),也就是杭广高铁的一部分,预计2023年竣工;还有两条是广河高铁(广州—河源东站)与河汕高铁(河源东站—汕头南站),预计明年动工;第五条则是深河高铁(深圳坪山—河源东站),目前正在规划中。 五条高铁,南北纵横,东西贯通,尤其是与香港、深圳、广州等大湾区核心城市以及北京、杭州等大城市的联系更加紧密和便捷! 2020年,河源市委市政府提出,要打造钓鱼台和高铁新城两个城市核心。其中,钓鱼台要打造中央生活区(CLD)和城市会客厅,高铁新城要打造中央商务区(CBD)和行政服务中心。其中,钓鱼台作为城市核心区,上接老城区和新城区,下接河源国家高新区;通过迎客大道,往东是高铁新城,往西是高新区深河产业城A区和万绿湖-桂山风景区。 由此可见,河源市政府在钓鱼台的规划上是高瞻远瞩的,也是决心坚定的,这也是未来河源更好更快发展的关键一步棋! 说到发展,在这里不得不提的就是深河产业城A区了。其在地理上属于河源高新区,但在管理上却是一块深圳的“飞地”,这里的企业叠加享受着广东省及深圳市与河源市的优惠政策,是深河产业共建的主战场! 深河产业城A区总规划面积约5平方公里,与钓鱼台片区仅有粤赣高速一路之隔。这里汇聚了高新区的三大产业集群及其龙头企业:以中兴通讯为龙头的电子信息产业,以阿里巴巴为龙头的云数据产业,以农夫山泉为龙头的食品饮料产业。 深河产业城A区实拍图 其中,中兴通讯河源基地是它在国内唯1集研发、生产、培训于一体的综合性科研产业化基地,总建筑面积达200万㎡,总投资1000亿元 ,可实现年产值超1000亿元、就业超4万人,并形成超过1000亿元的配套产业规模,相当于让河源的经济总值增加两倍! 从中可以看出,产业城里大型企业的进驻,不仅会带来大量的配套产业与就业岗位,并产生大量的置业和投资需求;而距离产业城最近、环境最好、配套最丰富的钓鱼台也将成为河源未来的中央生活区。 中央生活区,也叫CLD,是成功人士的“第一居所”。一个片区想要成为中央生活区,必须有两个先决条件:一是位居城市核心区,二是拥有优美的环境和丰富的配套。比如,纽约曼哈顿中央公园、巴黎的香榭丽舍大道、深圳的香蜜湖。 为什么说钓鱼台是河源未来的中央生活区呢?首先,这里是政府规划的城市核心区,被定位为河源的城市会客厅,拥有城市最核心的地段。其次,钓鱼台拥有城市中心稀缺的湖景资源,生态环境优美,房价增长空间大,所以最适合居住与投资。 当然,高质量人居生活,光有政策的支持是远远不够的 。5G时代的到来,随着互联网+、智慧城市、物联网等领域的高速发展,一场关于城市+生态+智慧+人居的变革也正在到来。纵观整个河源市场,河源江湾湖光印在智慧住宅上的前瞻性可谓是空0前绝0后。 生态之上,乐享智慧科技 河源江湾湖光印于生态之上,智造河源物联网UIOT超级智慧家高端琴悦系列示范住区,向未来更进一步。 UIOT超级智慧家是全国无线智慧家居知名品牌,荣获“2019福布斯中国最具创新力企业奖”,并持续多年获“十大智能家居品牌”称号,拥有300余项核心技术专利。在中国,每9min就有一个家庭选择UIOT超级智慧家。(资料来源:UIOT) 河源江湾湖光印以智能中控系统、智能灯光系统、智能安全系统、智能家电系统、智能语音系统等五大智能系统体系、数十项智能配置,实现对居者的全方位呵护。从家到社区,全面实现生活智能化。 得天独厚,优享生态资源 湖景实拍图 正如杭州西湖与深圳香蜜湖,同时拥有城市中核与自然湖区的所在,永远是人们最为向往的人居胜地,亦是塔尖人物的身份见证。 河源江湾湖光印于城市之芯,坐拥约15万㎡滨湖胜景,悦享钓鱼台公园(规划)、中华恐龙遗迹公园(在建)、足球体育公园(在建)、桥头公园(开放)与石峡公园(规划)等五大公园,出入城市绿肺,吞纳自然鲜氧。 完善配套,悦享丰盛生活 深河人民医院实景图 社区配建约3500㎡滨湖商业街(规划),品牌商超率先入;近享大润发购物广场、丽日购物广场、世纪联华超市等商业配套丰富,尽享生活便利;与深河产业城A区仅一路之隔,坐享千亿产业红利。 暨南大学附属深河人民医院(试营业)、河源市妇女儿童医疗中心(预计2021年9月动工)以三0甲标准打造高端医疗配套,市中医院、区人民医院环伺,四时守护身心健康。 书香雅境,全龄层优质教育 河中新校区选址示意图 百年学府,国家ji示范普通高中——河源中学新校区(预计2021年9月动工)落子钓鱼台,让孩子起点即高点。 项目配建约2300㎡湖光印幼儿园(规划),紧邻钓鱼台小学(规划),贴身见证孩子健康成长。贴身见证孩子健康成长。周边云集河源中学、正德中学等优质教育配套,全龄就学无虞。 多维交通,执掌一城繁华 河源东站效果图 河源江湾湖光印紧邻河源景观大道——迎客大道,以及城市中轴——河源大道,与高铁新城仅一江之隔,约5公里直达河源东站(预计2021年12月18日通车),畅享大湾区都市圈。 [floor=3501183][/floor]
2021-08-25 16:36:00
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http://heyuan.fccs.com/news/6199825.html
河源钓鱼台片区新规划,深河产业城,河源中学新校区项目征地拆迁
8月24日,源城区委书记孙锋主持召开市重点项目用地征地拆迁工作会议,强调要进一步提高政治站位,牢固树立大局意识、责任意识、担当意识,明确目标任务,全力推动市重点项目用地征地拆迁工作。区领导钟伟林、疏纲参加会议。 会议对深河产业城、钓鱼台片区、低碳产业园、河源中学新校区等项目征地拆迁工作中存在的问题进行逐一分析研判,并对当前征地拆迁工作进行了部署。 孙锋指出,源城区作为河源的市辖区,在服务市重点项目建设中承担着不可替代的责任。各级各有关部门要提高政治站位,全力支持市重点项目用地征地拆迁工作,以讲政治、顾大局、敢担当的工作作风,体现源城干部的履职能力。 孙锋强调,要进一步明确目标任务,全面落实倒逼机制,以目标倒逼任务、以时间倒逼进度、以督查倒逼落实,全力以赴推进征地拆迁工作。各有关部门要牢固树立“一盘棋”思想,做到既各司其职、各负其责,又密切配合、协调联动,形成强大工作合力;要强化宣传引导,提高群众对法律、法规和政策的知晓度,营造积极支持配合征地拆迁工作的良好氛围;要坚持“公开、公平、公正”原则,实施阳光征拆,确保群众的合法权益;要加大土地监管力度,严厉打击“三违四抢”违法行为。 [floor=3462025][/floor]
2021-08-25 17:35:00
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http://heyuan.fccs.com/news/6199784.html
河源美的城生活的一天,会是怎样呈现呢?河源美的城实景图
每个人都期待这样的一种生活,每天被清风唤醒,闻着青草的香味入眠,推窗望去满眼绿意。 你觉得美好的一天,是怎样呈现呢? 看河源美的城为你一一解锁,如何度过美好的一天 AM7:00 与自然道早安 舒享美景鲜氧 河源美的城鸟瞰效果图 当第一缕阳光透过观景飘窗洒满房间,在鸟语花香中缓缓醒来,伸个懒腰,驻足远眺,在约8000㎡中式园林肆意慢跑,于自然拥抱之下开启美好一天。 AM9:00 目送孩子上学 享书香浸溢 古有“孟母三迁”,今有“择校而居”,因此居住的环境对于孩子的成长,有着非常的大的影响。 河源美的城鸟瞰实景图 河源美的城项目周边环绕优质学府,河源美的城小学、河源中学实验学校等,社区内还配建幼儿园(已建),让孩子在成长中不断受到知识的熏陶,养成爱好学习的良好习惯。 AM10:00 近享商圈便利 便捷购物娱乐 等孩子上学去了,家长们终于有时间休闲娱乐,但不知道去哪里放松身心? 河源美的城实景图 当然是周边的商圈里,吃喝玩乐购迅速赶走无聊,下楼便是风情商业街,更有三大商圈环伺河源万达广场、坚基、中俊世界城等,10min内畅享双城生活购物圈。 PM14:00 多元配套 臻藏欢乐时光 河源美的城实景图 悠闲午休过后,陪伴父母漫步园林中,感受清风拂面的惬意,在河源美的城泳池中肆意畅游。 河源美的城实景图 于园林品茗谈天说地,让园区生活更多丰富多彩。 PM17:00 孩子嬉戏 欢声笑语相伴 下课铃声响起,孩子开启绿意葱茏的归家之旅,一路上皆有童真的欢声笑语相伴。 河源美的城实景图 家楼下的8000㎡园林美景,内设社区绿道、休闲广场、儿童游乐区等,给孩子一个五彩缤纷的童年。 PM18:00 温暖归家 智享贴心守护 下班归家时刻,美置服务物业24H温情守候,“贴心”服务体系守护,并精心打造智慧社区。 无感通行,车辆识别系统,线上APP等,让生活更加方便与安心 PM20:00 居家团圆 不负岁月美好 华灯落幕,万家灯火,心归宁0静,家人团聚,经历一天的精彩生活。 彼此在宽阔舒居里闲话家常,享受和家人相伴的美好时光。 河源美的城效果图 集一城精粹,拥万千繁华,在河源美的城的每时每刻,都镌刻着全家人的幸福瞬间,诗意满满时光漫漫,生活于此的每一个瞬间,都将是美好的享受。 河源美的城9栋,河源美的云筑7栋即将加推·恭迎品鉴,大城已现·繁华可见 河源美的城示意图 河源美的城建面约99-152㎡智慧装修美宅,建面约160-200㎡大城院墅,首期20万起,臻藏8席,河源美云筑建面约95-129㎡三至四房。 [floor=3453215][/floor]
2021-08-25 17:01:00
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河源万达广场工程进度如何?开业在即,为您播报新工程进度
时光流转 夏走秋至,河源万达广场也呈现出日新月异的面貌,每一个变化都牵动着河源人民的心,我们匠心虔诚,不负期盼,只为今年11月12日盛大开业,与您共同见证繁华的诞生,以下为您播报最新工程进度。 河源万达广场实景图 繁华生活即将精彩呈现 河源万达广场工程播报 四大块已完成,主体已完成 河源万达广场实景图 土建:商铺隔墙开始砌筑与抹灰 河源万达广场实景图 采光顶全部完成 河源万达广场实景图 外装:铝板、玻璃、门扇安装接近尾声 河源万达广场实景图 内装:侧帮、防火隔断、栏杆立柱已完成 河源万达广场实景图 消防设施施工进入尾声 河源万达广场实景图 时间记录着一砖一瓦的变化,我们用一丝不苟的严谨,毫不懈怠的态度呵护每一颗满怀期待的心,河源万达广场期待与您早日相见。 河源万达广场效果图 河源万达广场集购物、社交、美食、娱乐多种功能于一体,5公里内覆盖200个品质千人小区,今年11月12日盛大开业。 河源万达广场效果图 开业在即,买铺置业正当时,建面约30-50㎡流量金铺,全城火爆热销中,以传奇的财富吸引力,催生无限财富商机,引领新消费潮流! 河源万达广场效果图 ——万达所至 繁华所指—— 河源万达广场就是城市中心,河源万达越祥湾二期新品,95-155㎡百变户型 火爆热销中,建面约118㎡四房明星产品,自带约9.2米超大阔景阳台,从繁华天际到园林盛景,尽揽诗与远方。 [floor=3492342][/floor][floor=3501185][/floor]
2021-08-25 15:27:00
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http://heyuan.fccs.com/news/6199600.html
河源龙光玖云臺成热门置业楼盘,区位腾飞,都市圈2.0时代来临
近日,河源市“十四五规划”发布,正式提出了河源市“十四五”时期发展目标和2035年远景目标,内容涵盖了经济社会生活的方方面面。“十四五规划”实现全面协调发展后,河源必将全面融入“双区”(粤港澳大湾区、深圳先行示范区)建设,共享深莞惠都市圈红利,迎来新一轮腾飞机遇。 01、区位腾飞 都市圈2.0时代来临,深莞惠全面联动发展 相关内容来源于河源市发展和改革局官网 每一个都市圈时代的来临,都需要一个好的政策指引,正如此次的十四五规划中,就把“深莞惠都市圈”的建设写进去:以深圳、惠州、东莞大都市区为主中心,深汕特别合作区、河源都市区、汕尾都市区为副中心,形成中心引领、轴带支撑、圈层联动的发展格局。 随着深莞惠一体化的深度推进,河源处在都市圈副中心的独特位置,无疑将扮演承接深莞惠三城资源外溢,带动全市实现飞速发展的桥梁,这也意味着河源在地位上获得全面提升。而玖云臺立足河源都市圈副中心的核心,全面近享大湾区都市圈的红利,区位价值腾飞。 河源龙光玖云臺规划图 02、地段腾飞 承接“双区”产业建设,融湾融深趋势必然 图l来源于东源人民政府官网 东源政府加快构建“十纵九横”城市交通骨架,全力打造“一园一廊四城”新格局的“河源滨江新城”,有利于优化河源新城区空间格局、同步推进城乡融合发展,同时一定是市区发展延展片区。而玖云臺立足东源核心,全面近享大湾区都市圈和“河源滨江新城”的双重红利,区位价值腾飞。 作为房企18强,龙光集团懂河源这座城市,更深知大众对人居的需求和期待,以前瞻的眼光顺循着河源城市发展的方向脉络进行布局,择址河源核芯(新城区和滨江新城交汇处),是“融深”“融湾”的城市窗口,打造了玖系精品——河源龙光玖云臺,前景不言而喻。 03、交通腾飞 高铁牵线公路搭桥,交通价值全面爆发 河源市十四五规划,以“发展交通网络”为基底,而交通优势恰恰是玖云臺的“地利”,随着现代综合交通运输体系的建设以及市域公路网路的完善,对于推进三城交通一体化、生活同城化具有积极意义。玖云臺本就坐拥4大干道、2高速、1高铁在侧,交通脉络发达;又紧邻河源东站,快速通达湾区核心城市,距离河源东站17公里,快速通达深莞惠,高效切换城市生活,开启大湾区1hour城际生活圈。 04、品质腾飞 河源人居典范,礼献每一个生活热爱者 河源龙光玖云臺临深莞惠核心,处于河源中轴芯,不仅有天然的枢纽级区位优势,在项目的打造上更是匠心独造,无疑可被称为都市圈2.0时代,集各种优势于一体的人居典范。 河源龙光玖云臺项目地处河源新城区与滨江新城交汇核心板块,优先享受区域双利好、城市版图规划顶0尖配套;距河源万达广场直线距离仅约500米、坚基购物中心直线距离约3公里、万隆城直线距离约4公里,直通市区中心,醇熟生活配套近在咫尺;自建24班幼儿园,周边萃集全龄优质教育资源,距东源第三小学直线距离仅约200米;距河源市人民医院直线距离约2公里,距东源公园、东江湾公园直线距离仅约1公里,全龄段配套,尊享美好品质生活。 河源龙光玖云臺内部围绕“山河清0源,中隐闲居”理念,打造约1.2万㎡绿地公园,营造一个禅意、雅致、现代的乐活主场,同时规划全龄段园林景观,打造健康跑道、活力运动区等多维健身设施,收藏全家人的幸福时光。 正是基于河源市“十四五”规划一系列利好的释放,区位、交通、品质等价值获得全面腾飞,河源龙光玖云臺以得天独厚的天然优势,成为河源的人居典范! (十四五规划信息来源于发改委官网,最终解释权归发改委所有) 河源龙光玖云臺 中轴芯·书香里·公园旁,建面约86-140㎡全新玖系力作 地址:河源市越王大道与深业路交汇处河源万达广场旁 [floor=3523983][/floor]
2021-08-25 15:12:00
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http://heyuan.fccs.com/news/6199552.html
河源巴伐利亚庄园中式合院实景图,一院盛清欢,火热销售中
河源巴伐利亚庄园中式合院,处暑借新凉,一院盛清欢 今日处暑,“处”含躲藏、终止之意,意味着炎热的暑天正式结束了,所以古人说:“处,去也,暑气至此而止矣”。 河源巴伐利亚庄园中式合院实景图 至处暑节气,秋意比立秋时更甚。“一场秋雨一场寒”的气候特征逐渐明显,自然界中的阳气内敛,人体的阳气也逐渐收敛,以适应即将到来的严冬的人体阴阳平衡。 人们对于秋天的机体反应,往往是“秋乏”。 而除了饮食与睡眠习惯的改善之外,对抗秋乏,最有效的措施,就是到大自然中来。 在这秋高气爽的日子里,身处湖山之间,整个人也更加的神清气爽。望着偶有涟漪的莱茵河面,才发觉身后的连绵山脉也染上几分秋色。 万亩山林存蓄着丰富的负氧离子,让生活倍感鲜活。 仍怀绿意的山谷平原,缓行峰间的雪色云彩,都让人不禁驻足于此。 周末时和家人一起在草坪晒晒太阳,或是沿着莱茵河畔赴一场波光秋色的邀约,享受秋日里难得的好天气。 如果想宅在家中享受慵懒午后,只需打开窗,便能迎接扑面而来的清新。 对于一个睡眠质量不够高的人来说,助眠软件中的白噪音或许早已失去了效果,不妨到河山之间,听一听山风的呼唤,伴着空气中的清香入眠。 河源巴伐利亚庄园中式合院实景图 当温柔的秋日阳光洒进合院,也洒进了每个庄园家人的心间。 河源巴伐利亚庄园中式合院实景图 在家人们的心中,庄园惬意生活的陪伴,不仅是某个季节时的赏心悦目,而更是在合院四时流转间。 河源巴伐利亚庄园中式合院实景图 行至水穷处,坐看云起时。 河源巴伐利亚庄园中式合院,一处唤醒您中式情结的山间典藏,期待您的采撷。 建面约90-164㎡中式合院 火热销售中…… 中国河源巴伐利亚庄园,建面约90㎡康养木墅 1:1超大花园赠送,建面约50-65㎡雅苑公寓 70年产权 拎包入住,建面约90-164㎡中式合院 院藏江南。 [floor=3453172][/floor]
2021-08-25 14:18:00
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河源江湾湖光印详情,新楼盘怎么样?地段及配套如何
水是生命之源。在中国文化中,水更代表着文人雅士对恬静、闲逸生活的追求。 有了湖景钓鱼台片区如画龙点睛,所以钓鱼台湖才是这个片区最核心的资源。此外,在政府、企业的规划和开发下,给予了钓鱼台片区无限的发展潜力,钓鱼台板块迅速走进河源楼市的视野,一跃成为河源楼市最值得关注的居住板块之一。 河源江湾湖光印实景图 【基础信息】 项目信息:河源江湾湖光印 【基础信息】 占地面积:约4.64万㎡ 建筑面积:约14.85万㎡ 住宅年限:70年 绿化率:约35% 户型产品:约85-135㎡三至四房 装修状况:精装修 开发商:河源市江湾置业有限公司 楼盘地址:河源市源城区迎客大道 【地段及配套】 河源江湾湖光印位于钓鱼台片区,与高铁新城隔江相望,鼎城河源城市双核。钓鱼台片区位于河源市中心城区中部,河源市老城区和高新区之间,在河源全域全面“融湾”大背景下得到重点规划发展,其功能定位为河源“城市客厅”,集恐龙文化展示、商务办公、旅游服务、生态居住于一体的城市综合区,教育、医疗、商业等各类资源要素正呈现加速集聚钓鱼台片区的发展态势。 交通配套 河源江湾湖光印项目位于钓鱼台核心位置,北临迎客大道,驾车约2min即达市区高速出口,两纵两横的交通网接驳河源各片区。约八min到达河源高铁东站,轻松步入一hour大湾区生活圈,畅享湾区都市生活。 商业配套 河源江湾湖光印项目自带湖滨风情商业街,区域近享丽日购物广场、世纪联华超市、大润发购物广场等商业配套,出门即享繁华。这就意味着,江湾·湖光印既能坐享老城区一般的醇熟生活,又拥有钓鱼台片区的可期未来。 河源江湾湖光印实景图 教育配套 区域规划7所中小学中小学,河源江湾湖光印项目规建约2300㎡湖光印幼儿园,贴身见证孩子健康成长。此外河源中学新校区选址钓鱼台片区,目前正加快推动工期,争取学校早日投入使用。住在这里完全不用担心孩子教育问题,全龄层就学无虞。 效果图 【规划及产品】 河源江湾湖光印,是江湾控股继 250 万㎡江山资源城邦——十里东岸之后,进军源城的第一个项目,也是战略开发钓鱼台的第一步。江湾控股落子钓鱼台湖畔,以大手笔的城市配套、优越的人居环境,以及围合式低密居住空间,再造世界籍滨湖大城。 河源江湾湖光印效果图 河源江湾湖光印印占地约4.64万㎡,容积率低至2.5,绿地率达35%,地块形状比较方正。 河源江湾湖光印区位图 通过上面的总平图可以看到,项目在工业大道和迎客大道处,右侧便是钓鱼台湖,在阳台、主卧就能看到湖滨胜景。 河源江湾湖光印实景图 这次踩盘小编去的是130㎡四房两厅两卫的户型,这套房不仅功能上得以保证,也满足了小编对空间感和舒适感的追求。 河源江湾湖光印户型图 格局方正、南北通透的全明户型设计 南向观景阳台,兼具功能和观赏性,不浪费每一寸风景 动静分区、干湿分离,是兼顾私密性和舒适性的好户型 套房设计,步入式衣帽间、独立分段卫浴,满足你对改善的所有要求。 河源江湾湖光印实景图 更惊奇的是,小编进入家门说句“小乐小乐,回家模式”。全屋电视、灯光、空调等家电系统自动开启。不必说有回家模式那自然是有离家模式,出门一键全关,节能环保,省电省心,爽歪歪啦!UIOT超级智慧家能够实现所有终端设备控制、采集与状态监视,并支持短信、电话、邮件、网络等多种警报通知方式,构建全方位的智能安全系统。 河源江湾湖光印实景图 住在科技感满满的家里面可说炫酷到极致了,感兴趣的粉丝可以到样板房亲自体验哦~ [floor=3501183][/floor]
2021-08-25 11:42:00
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新契税法9月起施行,买房要多交税了?别被忽悠了
中华人民共和国契税法 已由中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过,现予公布,自2021年9月1日起施行。 既然聊契税法,那要就先来聊聊契税是什么。 如果问起,恐怕很多人会这么回答:房屋买卖时,办房产证时要交的一种税。 这种答案,很多是根源于亲身经历。在所有税收中,契税是种很特别的税。 契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。 在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人,应当依法缴纳契税。 2021年9月1日《契税法》实施后,是不是意味着1%、1.5%税率优惠政策将成为过去式? 中国社科院财经战略研究院副研究员蒋震:关于明年契税法正式实施之后,是否还继续实行个人购房的优惠政策,要看有关部门是否会调整优惠政策,目前还没有明确。 税收法定之后,相关调整将会在法制框架下,更加规范,同时也会考虑房地产市场等现实情况。 《契税法》原文如下: 中华人民共和国契税法 (2020年8月11日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十ー次会议通过) 第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。 第二条 本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为: (一)土地使用权出让; (二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换; 朋友 (三)房屋买卖、赠与、互换。 前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。 以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度內提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 第四条 契税的计税依据 (一)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款; (二)土地使用权互換、房屋互,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额; (三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。 纳税人申报的成交价格、互价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。 第六条 有下列情形之一的,免征契税: (一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施; (二)非利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助; (三)承受荒山、荒地、荒滩地使用权用于农、林、牧、渔业生产; (四)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属; (五)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属; (六)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。 根据国民经济和社会发展的需要,国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者征契税,报全国人民代表大会常务委员会备案。 第七条 省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者征契税: (一)因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用,重新承受土地、房屋权属; (二)因不可抗力灭失住房,重新承受住房权属。 前款规定的免征或者减征契税的具体办法,由省、自治区、直辖市人民政府提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 第八条 纳税人改变有关土地、房屋的用途,或者有其他不再属于本法第六条规定的免征、征契税情形的,应当缴纳已经免征、減征的税款。 第九条 契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。 第十条 纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。 第十一条 纳税人办理纳税事宜后,税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记,不动产登记机构应当查验契税完税、減免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的,不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前,权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的,纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款,税务机关应当依法办理。 第十三条 税务机关应当与相关部门建立契税涉税信息共享和工作配合机制。自然资源、住房城乡建设、民政、公安等相关部门应当及时向税务机关提供与转移土地、房屋权属有关的信息,协助税务机关加强契税征收管理。 税务机关及其工作人员对税收征收管理过程中知悉的纳税人的个人信息,应当依法予以保密,不得泄露或者非法向他人提供。 第十四条 契税由土地、房屋所在地的税务机关依照本法和《中华人民共和国税收征收管理法》的规定征收管理。 第十五条 纳税人、税务机关及其工作人员违反本法规定的,依照《中华人民共和国税收征收管理法》和有关法律法规的规定追究法律责任。 第十六条 本法自2021年9月1日起施行。1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。 所以,趁0现在,抄底吧!2021年8月是买房的最佳时机! [floor=3462025][/floor]
2021-08-25 11:18:00
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河源雅居乐铂雅苑金麟府三房,户型样板间实景图,让理想生活更美
人生每个阶段,需要不同尺度空间去承载,河源雅居乐铂雅苑金麟府,约102㎡的三房两厅两卫,舒适的尺度、丰富的居室,满足我们对居住的共同需求。 宽阔大厅 阳光满室 整个客厅的开间约为3.7米,宽敞明亮,通透格局浑然一体。偏南向的阳台,向阳景观一览无余。 景观阳台更是实现了最大0程度的采光和视觉景观,将充足的阳光引入室内,拥揽一座东方园林的无限风光,让生活拥抱满眼绿意。 河源雅居乐铂雅苑金麟府样板间实景图 雅居乐始终关注着当代人生活状态和需求,打造出最适合当代家居生活的居住体验。在产品中打造出客厅高级舒适的空间感。 客厅连接阳台,活动区域连贯,加强整体空间感,还原梦中的理想生活。 河源雅居乐铂雅苑金麟府样板间实景图 在细节中,设计动静分区,共同空间有互动性的同时,又能保证私密空间的安静。每个家庭成员都能有属于自己的空间,让快乐、温暖无处不在。 河源雅居乐铂雅苑金麟府样板间实景图 U型厨房 实用超乎想象 厨房在中国家庭中是生活的核心,不仅是美食的诞生地,也是家庭生活的缩影。金麟府采用的是U型厨房设计,科学的动线布局,最大0程度发挥厨房的空间价值。 河源雅居乐铂雅苑金麟府样板间实景图 家常菜美味健康,身边有家人相伴,人间烟火气,大抵如此。 河源雅居乐铂雅苑金麟府样板间实景图 品质主卧 乐享理想居所 主卧秉承高利用率的空间设计原则,衣柜容量加深,美观的同时也能保证衣服的收纳。主卫的设计上也是以奢华酒店为标准,为业主打造尊享的私人空间。 河源雅居乐铂雅苑金麟府样板间实景图 无遮挡的飘窗可以看到斥重金打造的东方园林,将园景时刻融入生活日常。阳光为伴,清风流转,让居者享受白天的从容优雅,也能享受夜间的私密安静。 河源雅居乐铂雅苑金麟府样板间实景图 河源雅居乐铂雅苑金麟府实景图 河源雅居乐铂雅苑金麟府实景图 河源雅居乐铂雅苑金麟府实景图 河源雅居乐铂雅苑金麟府实景图 舒适的真理 并不是面积的大小,而是让每个功能空间 都拥有舒适的尺度,让每个家庭成员 都能从中获取幸福感,河源雅居乐铂雅苑金麟府让理想生活更美。 [floor=3458571][/floor]
2021-08-25 11:14:00
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河源巴伐利亚庄园康养木墅实景图,无尽自然风情,是人们理想归宿
相信很多人都畅想过这样一个场景:择一山明水秀之地,与所爱之人相伴相依。 但现实是,车水马龙,云集高楼与浑浊的空气。人本是自然的孩童,在城市久居后疲惫的身心,只有回到自然的怀抱,才能更健康的调理疗养身心。 位于大湾区深圳都市圈的河源市,高铁约40min即可到达;它山清水秀,全年平均气温21.4℃,负氧离子含量达12000个/cm3,是理想的养老、旅游、度假型城市。 而在河源桂山脚下,有着一个为康养旅居度假量身定制的,国家ji旅游度假区——巴伐利亚庄园。 河源巴伐利亚庄园康养木墅实景图 连绵青山,潺潺绿水,独具欧洲风情的风车洋房,以及与自然融为一体的康养木墅……庄园的一切都仿佛浑然天成,共同勾勒出一幅缤纷油画。 河源巴伐利亚庄园康养木墅实景图 而那木墅,就是整幅画卷的点睛之笔。依山造势的风情木屋,生机盎然的前院,只一瞬,就被“她”的美貌吸引,全然忘却城市的喧嚣。 河源巴伐利亚庄园康养木墅实景图 行在木墅外,瞧着接踵而至的葱郁山林,与一眼可见的开阔窗景,让沉稳的内饰透出无尽自然的风情,好似置身世外的疗愈圣境。 河源巴伐利亚庄园康养木墅实景图 进入其中,身心便犹如回归自然,让焦虑的心逐渐平静,疲惫的身躯得以放松。 河源巴伐利亚庄园康养木墅实景图 不同于一般的钢筋混泥土建筑,木屋采取进口原木建造而成,当你走近“她”时,可以嗅到淡淡的、混着花草的原木芳香,让人神清气爽,康养的生活气息也愈发浓厚。 河源巴伐利亚庄园康养木墅实景图 研究调查表明,木材中还含有非常丰富的负离子与芬多精,长期居住在木造住宅,能够提高睡眠质量,还能延年益寿。 河源巴伐利亚庄园康养木墅实景图 因为紧邻桂山山脉,毗邻万绿湖、七寨湖,房子前后就是绵延起伏的山林。每夜都能枕着星光在蝉鸣蛙叫中入眠,披着晨熙在山风鸟鸣中醒来。 河源巴伐利亚庄园康养木墅实景图 “我能想到最浪漫的事,就是和你一起慢慢变老。” 入秋后橘色的大自然,合着云卷云舒的天空,呼吸间满是宜人的鲜氧。 河源巴伐利亚庄园康养木墅实景图 若问世间最惬意不过的事,也许就是捧上一杯清茶,靠坐其间,听着树叶沙沙作响,和心爱之人谈笑风生,悄悄定格永恒。 河源巴伐利亚庄园康养木墅实景图 得居于此,生活便不再只有柴米油盐,更有着湾区人人羡慕的浪漫仪式感。 河源巴伐利亚庄园康养木墅实景图 哪怕行至暮年,仍旧有幸拥有这样一片安放身心的梦田,看着身边人的如花笑靥,便没有遗憾了。 康养木墅,一处匿于山间田园的理想归宿! 河源巴伐利亚庄园中式合院 河源巴伐利亚庄园建面约90-164㎡中式合院 ,火热销售中…… [floor=3453172][/floor]
2021-08-25 11:47:00
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河源高新区体育馆快建好了,预计年底开放,底部泳池与东江相连
近日,记者从市润业投资有限公司获悉,由中建八局承建的河源高新区基础设施项目工程及配套项目——体育馆项目的主体结构,已全面封顶,钢结构屋面吊装已完成,预计12月底实现公共场馆对外开放运营。 河源高新区体育馆实景图 河源高新区体育馆实景图 8月20日,记者来到河源高新区体育馆项目现场看到,该项目雏形已现,施工人员正在紧张有序地作业。“现在体育馆主体结构和钢结构屋面吊装已全面完成,二次结构完成90%,幕墙完成40%,精装完成50%,室外配套完成30%。”据体育馆项目部生产经理黄兴介绍,目前,正在进行二次结构施工以及相关配套建设等,预计12月底实现公共场馆对外开放运营。 河源高新区体育馆效果图 河源高新区体育馆是为满足群众体育娱乐需求的一项重大民生工程。项目位于河源高新区中央活力区东北角,南靠科技大道,西接景江中路,东临东江,是该区首批重大民生项目之一。该项目总用地面积36971.14平方米,总建筑面积36745.32平方米,建设内容包括一栋4层的综合体育馆和一栋室内篮球馆,两栋建筑在负一层的地下车库相连通。在建筑底部与水相接的地方,设置了一个与东江直接相连的游泳池,形成在东江里游泳般的体验。 [floor=3453085][/floor]
2021-08-25 11:27:00
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赣深高铁工程进度到哪了?河源北站、和平北站有新进展了
赣深高铁通车后河源将结束不通高铁的历史,实现广东“市市通高铁”目标,助力打造“轨道上的大湾区”,项目进展如何?赶紧来看看! 河源北站 实景图 赣深高铁河源北站,建筑面积9997㎡,结构为地下一层,地上两层,以“客家名郡,东源门户”为设计理念。 实景图 该站位于京九铁路以东、东源县黄田镇东北处的山区腹地,是广东境内海拔最高的一个站点,设计规模为2台4线,站台长度450米,站房两侧设有3座生产生活附属房屋。 实景图 赣深高铁河源北站项目负责人 刘0伟:“河源北站现在处于精装收尾阶段,计划在八月底把室内的精装修全部施工完成,现在线路这一侧接触网已经全面通电,准备联调联试,接下来就是我们配合消防验收,还有一些调试工作、站前配套的施工。” 实景图 在河源北站,站前广场和高铁接驳道路也在如火如荼地建设中。 实景图 正在建设的高铁接驳道路二号线起点,位于梅河高速黄田出口附近与省道S243线相接,终点止于高铁站,设计速度50km/h,道路全长约2.77km。 实景图 赣深高铁河源北站建成投入使用后,将与河源东站形成,南北辉映的交通格局,进一步优化河源“融深”“融湾”快速通道,也将为当地经济社会发展注入新的动力。 实景图 东源县黄田镇镇长 朱嵩:“为加快河源北站的建成通车,我们镇在供水、供电、用地方面提供全力的保障,项目建成之后,对我们镇下一步的乡村振兴和山区经济发展具有强大的推动作用,为我们镇打造全域生态旅游高铁小镇奠定良好的基础。” 实景图 和平北站 和平北站是赣深高铁南下入粤的第一站 实景图 在赣深高铁和平北站,项目建设现场,工人们正在紧锣密鼓地,开展收尾工作,敲打声、机械的轰鸣声不绝于耳,和平北站将在本月底完成建设任务,整个项目将于今年底竣工并投入使用。 实景图 赣深高铁和平北站项目副经理 李鹏亮:“和平北站外立面幕墙现在完成99%,剩下1%就是收边收口,现在材料已经到达了,基本上在月底前可以全部装完,室内装潢现在也剩一些收边收口,现在完成度在95%左右,也就是在月底前可以全部完成。” 实景图 和平北站于去年开工建设,站房总建筑面积为9900多㎡,以“入粤古郡,客韵新生”为设计理念,站台雨棚总建筑面积为7400多㎡,高峰期每h发送量可达450人。 实景图 我们可以看到和平北站采用了许多客家的元素,比如说站点的外立面,选用林寨古村四角楼的特色建筑。 实景图 屋顶选用了围龙屋的形态,窗户是采用高墙细窗的建筑风格。 实景图 实景图 里面的吊顶采用的是客家四角楼的形态,整个和平北站充满了客家的特色风格。 经济发展,交通先行。 实景图 赣深高铁是我国“八纵八横”高速铁路网的重要组成部分,贯穿江西、广东两省的赣州、河源、惠州、东莞、深圳5市,对推动河源全域全面“融深”“融湾”具有重大战略意义。 实景图 今年底赣深高铁建成通车后,河源至深圳的通行时间将由现在的3个半h缩短至1h内,大大提升了出行便利,让我们一起期待赣深高铁在安全施工的前提下早日完工! [floor=3461678][/floor]
2021-08-25 10:19:00
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碧桂园上半年业绩如何?公司销售稳步增长,经营绩效理想
8月24日,碧桂园(02007.HK)发布2021年中期业绩报告。上半年,公司销售稳步增长,经营绩效理想,核心盈利指标持续向好。 报告期内,碧桂园实现权益合同销售金额约3030.9亿元,同比增长14%;权益合同销售面积约3451万平方米,同比增长8%,销售业绩稳步增长,持续领跑行业。 中报显示,2021年前6个月,碧桂园营业收入同比增长27%至2349.3亿元;毛利、净利、股东应占核心净利润分别增至462.8亿元、224.2亿元、152.2亿元。多项盈利指标均表现不错,展现了行业龙头的经营实力。 在“三条红线”“两集中”等政策调控下,行业融资趋紧,企业自身造血功能显得尤为重要。报告期内,碧桂园权益物业销售现金回笼约2727.9亿元,权益销售回款率90%,已连续6年达到90%或以上,处于行业领先水平。销售回款率保持高位水平,代表资金周转速度快,反映了企业较强的财务资金管控能力。 销售稳步增长的同时,碧桂园杠杆水平继续保持低位,债务结构进一步优化。截至2021年6月30日,公司有息负债总额3242.4亿元,较去年末进一步下降。公司净负债率低至49.7%,已经连续十余年低于70%,这在行业中并不多见。公司可动用现金余额达1862.4亿元,现金流非常充裕。现金短债比为2.1倍,短期偿债无忧。此外,碧桂园上半年再次实现净经营性现金流为正,一定程度上折射出公司在财务上极强的内控能力、资金安全度和高使用效率。 凭借稳健的财务状况、优秀的运营能力和可持续的发展预期,碧桂园备受全球顶0级评级机构的认可。目前,穆迪和惠誉均给予碧桂园投资级信用评级,标普亦于2020年上调公司评级展望至正面。 财务结构的持续优化和良好的信用评级,使得碧桂园在资本市场上深受投资者青睐,融资成本持续走低,优势明显。报告期内,公司平均融资成本仅5.39%,较2020年末下降17个基点。 作为港股市场蓝筹股,碧桂园连年保持稳定的派息,持续回馈投资者。24日,碧桂园集团董事会宣布派发中期股息每股人民币20.98分,中期派息总额同比增长4.2%,占本公司股东应占核心净利润总额的31%。 [floor=3486504][/floor][floor=3478825][/floor]
2021-08-25 10:01:00
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http://heyuan.fccs.com/news/6198535.html
龙光集团入选恒生ESG50指数成份股,可持续发展成果再获认可
8月20日,恒生指数有限公司公布恒生ESG50指数成份股最新名单,龙光集团获纳入恒生ESG50指数,彰显出公司在环境、社会及企业管治方面的成果和表现,再次获得国际资本市场的高度认可。 恒生ESG50指数评选标准为在恒生指数成分股领域中,按12个月平均市值计算的前200只上市证券,同时结合流动资金要求、公司规模、上市时间、市值等情况进行综合评估。评估遵循严格的动态淘汰机制,最终评选出在香港上市的较大型公司中ESG整体表现最好的五十家公司。 作为城市综合服务商,龙光集团秉持“责任筑城,臻心建家”品牌发展理念,长期致力于切实履行企业社会责任,践行长期可持续发展理念。2020年,龙光集团专门成立可持续发展(ESG)委员会,持续完善可持续发展策略,努力提升可持续发展能力,为企业长期价值创造奠定基础,获MSCI给予“BB”级ESG评级。 2021年,龙光成功发行首笔境外绿色债券,标志着公司在推动绿色可持续发展方面迈入新里程。此次入选恒生ESG50指数,有助于进一步提升龙光的企业社会价值和资本市场影响力。 河源龙光城配套完善,交通便利,学校环绕,环境宜人,很多业主买了之后都十分满意,河源龙光城项目借鉴千年客家文化 ,以禅式的形简意深彰显中式设计生动气韵,恢弘的“前庭后院”设计理念。演绎古典园林中“起承转合”的景观序列,以东方之美,打造九重立体皇家御园意境。 河源龙光城借鉴古典园林,用现代手法将园林中华贵与河源的山水之美相结合,探索以“礼、奢、雅、禅”为主线,辅以“惬、慵”点缀,构建出高雅的九重立体新中式园林意境,让业主可以抛去一天的疲惫与繁重,在四季常绿的城市秘境中悠然放松身心。 [floor=3453085][/floor]
2021-08-24 15:37:00
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河源恒大雅苑8月家书,河源恒大雅苑楼体新进度
河源恒大雅苑·悦鉴美好 亲爱的家人们: 转眼间,夏季步入尾声,秋天悄然而来。而那些与美好未来的点滴也在时光向前的脚步中逐渐绽放。恒大雅苑深知您对未来家园的憧憬,我们将倾注于一砖一瓦中,精雕每处细节。 恒大雅苑以满腔真意书写一纸家书,在此奉上8月工程进度,与您共鉴美好家园的点滴变化。 ——河源恒大雅苑 河源恒大雅苑实景图 14#外架拆除完成 河源恒大雅苑实景图 15#外立面完成82% 河源恒大雅苑实景图 16#外立面完成55% 河源恒大雅苑实景图 17#外立面完成68% 河源恒大雅苑实景图 18#砌体完成,外墙抹灰24-屋面完成 河源恒大雅苑实景图 19#砌体完成,外墙抹灰24-屋面完成 河源恒大雅苑实景图 20#砌体完成,外墙抹灰28-屋面完成 河源恒大雅苑实景图 21#楼21层结构完成 河源恒大雅苑实景图 22#楼 河源恒大雅苑实景图 23#楼 每一处细微的蜕变,都只为了遇见更好的未来,河源恒大雅苑倾注时间和匠心,让美好家园从图纸变为现实 河源恒大雅苑新章再启,河源恒大雅苑 #火热销售中,建面约92-139㎡三至四房 国风御湖美宅,臻品席位,臻藏从速。 [floor=3453055][/floor]
2021-08-24 15:23:00
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河源东源滨江新城用地调整,包括布局和道路以及容积率等
一、公示说明 东源县自然资源局拟启动《东源县滨江新城控制性详细规划》DYJD-03管理单元局部调整工作。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》等法规规定,现就本次规划调整的必要性公开征询规划管理单元内及周边相关利害关系人的意见。 二、用地位置 本次规划调整的地块位于东源县滨江新城,在《东源县滨江新城控制性详细规划DYJD-03规划管理单元内。用地范围北至滨江大道,西至洋潭一路以西 250米、南至洋潭六路以南180米、东至洋潭三路,本次调整总用地面积约47.33公顷。 三、调整原因 《东源县滨江新城控制性详细规划》于2016年6月27日经县人民政府批复实施,规划实施以来对东源县滨江新城建设起到了重要的指导作用。 随着滨江大道、东源二桥建设需要,滨江新城的发展形势面临一些新的变化。为了优化片区结构,展示东源品质城区新形象,按照相关政策的要求,需对滨江新城内部分规划地块做相应的动态调整。 四、调整内容 拟对《东源县滨江新城控制性详细规划》DYJD-03管理单元进行局部调整。调整中将对DYJD-03管理单元中用地布局、道路、容积率、建筑密度、建筑高度等规划控制指标进行调整优化。 附注 1、本公示图为示意图,只示意拟进行规划调整的范围,不涉及调整内容。 2、公示时间:2021年08月20日至2021年08月31日3有效反馈时间:公示期内 4、反馈方式: (1)发送电子邮件至:dyxgtkighe163.com (2)寄送信件至:东源县新河大道中自然资源局办公大楼四楼国土空间规划股 5、咨询电话:0762-8833630 东源县自然资源局2021年08月20日 [floor=3453226][/floor]
2021-08-24 15:04:00
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河源金美家名都二期新品上市,交通便捷
小伙伴们关心的赣深高铁,近日传来好消息啦~将于12月18日开通运营,届时,河源到深圳将缩短至1hour,哇~河源即将进入高铁时代,好期待啊~ 如今高铁已不是一个简单的交通工具概念,它承载着一个城市经济繁荣发展的源动力,便捷的交通拉动庞大人流,带来持续消费力和紧密的区域经济联系,产业升级、经济增长、商圈繁荣、房价飞涨,是依托高铁辐射发展的必然结果。 我国第一条高铁京津城际铁路开通于2008年8月,此后,高铁建设规模逐年扩大,迄今为止,我国287个地级市中有142个城市开通了高铁、876组城市之间实现1hour内跨城,高铁沿线城市的房价也在几年之间大涨。 深圳北站:周边新房单价飙升至4.5-6.2万; 南京南站:2011年通车后,南站片区地价上涨超350%; 杭州东站:2013年杭州东站建成,5年间房价暴涨196%,同期的西湖区仅涨32%。 高铁线路与5年房价涨幅超30%城市 所有的事实都在说明,高铁不仅是一条交通要道,更是一条“财富专线”。 赣深高铁,一条备受河源人瞩目的高铁 赣深高铁北起江西赣州,途经广东河源、惠州等城市,南至深圳,全长436.37公里,线路设计时速350公里。其中河源设有4个站点:河源东站、河源北站、龙川西站、和平北。结合国内城市高铁化过程可见,年底开通的赣深高铁将河源区位优势得到进一步凸显,带来不可估量的红利。 高铁门户 金美家名都 河源金美家名都紧邻赣深高铁河源东站,地理位置得天独厚,作为高铁门户,城南宜居之盘,注定成为璀璨河源的一张0亮丽名片。 河源金美家名都效果图 户户朝南 全点式排楼布局 河源金美家名都全点式排楼布局在采光和通风等性能上比传统设计更胜一筹,采光更为通透,通风更为顺畅,同时将景观放在楼盘中间,能够保证“户户朝景”,避免了布局的单调及楼间距狭窄。与此同时,户户朝南设计,满足业主居住时对采光的需求,大大增加采光面积。在气候潮湿的雨季,也不怕滋生霉菌,对业主的居住健康提供了保障。 居中庭C位,独揽风光人生 全点式排楼布局,楼栋错落分布,减少了户户“对望”的机率,提高室内空间私密性的同时,保证了视野最大化,窗外风景一览无遗,室外自然之景与室内豪华装潢相得益彰,相互配合,完全融入了一种和谐的画面中,让业主们感受到生活的满满幸福。 三开间朝南 都市阳光舒居 三开间朝南,使得房屋每天能较长时间接受阳光及太阳紫外线照射,避免出现家具受潮,为家人营造健康、舒适的生活。大观景阳台,最大限度提升空间整体的通透性与尺度感,居家空间无限延伸,阳光倾泻,清风畅游,享舒居生活。 灵动户型 安享三代同堂 灵动科学的户型设计,阔绰又独立个性的生活空间。既能承载二人世界的甜蜜,也能满足三口之家的欢乐,更能纳藏三代同堂的幸福美好。从此,祖孙三代同住,老幼各有各的生活空间,不用蜗居于一间房内,让生活拥有更多可选项。 河源金美家名都二期新品全新上市,致敬眼界不凡者,房价4字头带全屋精妆修,毛坯价买精妆房,热力推荐,建面约89-133㎡全南向N+a灵动户型,全城劲销中下手需趁早。 [floor=3486426][/floor]
2021-08-24 15:08:00
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从大拆大建到“留改拆”并举,防止大拆大建问题通知的解读
“老城区更新单元或项目内拆除建筑面积不应大于现状总建筑面积的20%”“更新单元或项目内拆建比不宜大于2”“更新单元或项目居民就地、就近安置率不宜低于50%”。这三组数字意味着持续多年的大拆大建开发模式行将终结,“留改拆”并举的城市更新2.0时代即将开启。 8月10日,住建部发布了《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知(征求意见稿)》,提出在城市更新中要严格控制大规模拆除、大规模增建、大规模搬迁,防止沿用过度房地产化的开发建设方式,片面追求规模扩张带来的短期效益和经济利益,探索可持续的城市更新模式。虽然只是征求意见稿,但足以透露出住建部对防止大拆大建的决心。 这一文件的出台有着怎样的现实意义?对行业会产生怎样的影响?相关政府部门和企业应如何应对?针对一系列问题,中房智库邀请中央财经大学管理科学与工程学院副教授、国际合作处副处长王 昊展开解读。 新模式为政府和企业,带来巨大挑战 中房智库:住建部关于实施城市更新行动中防止大拆大建的征求意见稿已经下发数日,你对该文件如何解读?对未来的城市更新会产生怎样的影响? 王 昊:这是中央对严格规范各地城市更新实施所释放的重要信号,对于现阶段正确引导城市更新行动非常必要。其中至少体现出政府在四方面的考量:一是绿色发展和资源节约集约利用层面。如果大规模拆除重建,势必会产生大量建筑垃圾和废弃物,违背了绿色发展理念。二是稳定住房市场层面。大规模拆除重建在短时间内会对住房市场产生较大压力,对房价和租金产生影响,不利于住房市场的稳定。三是从保留城市历史文脉层面。大拆大建往往造成城市历史文脉的破坏,造成千城一面的局面。微改造的城市更新模式则是通过“绣花功夫”实现城市功能提升,保留利用既有建筑,保持老城格局尺度,延续城市特色风貌。四是从缓解城市问题的层面。通过在城市更新中防止大拆大建有助于避免社会分层(绅士化)现象,以及新的职住分异问题的产生。 要理解严控大拆大建对行业的影响,首先要分析大拆大建背后的原因: 首先,从经济角度来看,开发企业参与城市更新的根本动力在于盈利,微改造无法像整体拆除重建那样通过未来高收益预期在更新实施期撬动大量资本,因此市场动力较小。这一基本市场规律导致了大拆大建模式更受开发企业青睐。 其次,从技术角度来看,目前的整体拆除重建项目可以分为两个主要阶段,即土地平整阶段和重新开发阶段,当拆迁、平整完成,重建阶段实则与新建项目无异。相较保留改造,这种大拆大建模式的技术门槛较低。同时,微改造模式往往难以有较高的未来收益预期,这进一步压缩了在各方利益博弈中的协商空间,增加了技术难度。因此传统开发商更倾向于拆除重建模式。 第三,从政府管理角度来看,目前的城市更新对绝大多数城市来说都是新事物,各地城市更新相关制度的建立与实施尚处于初期,面对这一新事物,大多数地方政府尚未做好顶层设计和整体架构的准备。例如,多数地方仍沿用传统房地产开发的思路对城市更新进行管理,由于相关管理制度的缺位,造成了对开发企业市场行为管控不利的局面,进一步加剧了大拆大建问题的发生。 住建部这一文件的发布,对各地今后的城市更新工作将产生较大影响,无论地方政府还是开发企业均面临巨大挑战,地方政府要打破土地财政思维,在法规、制度和标准上为城市更新行动创造良好环境;企业则要结合新形势及时做出战略选择,在城市拓展、项目选择、融资渠道、运营模式等方面做出重大调整。 城市更新,需引导社会资本参与 中房智库:城市更新需要社会资本的参与,但是城市更新又是一项复杂的工程,牵扯问题多,投资回收期长,利润难以保障,在严控大规模增建的情况下,如何引导社会资本的参与? 王 昊:目前我们所说的城市更新不仅限于住宅社区,还包括工业园区、产业园区、商业项目的更新,体量非常大,仅靠政府财政支持是远远不够的。我认为可以从三个方面考虑: 首先是地方政府要让渡出一定的利润空间,比如土地、税收优惠政策,社区内的商业运营空间,总之要平衡好政府财政投入和社会资本的利益分配。地方政府结合社区实际,采取适当优惠政策,让社会资本参与进来。例如北京的“劲松模式”,之所以可以盘活社会资本,主要是因为社区内有足够的商业空间,社会资本通过运营获取利润,用来弥补前期的投入。 其次,在城市更新的融资模式和运营模式上要进一步创新。之前我国在基础设施领域引入了REITs试点和PPP运作模式,未来在城市更新领域也可以通过REITs、PPP等融资和运营模式吸引社会资本的参与。 第三,要加强政策顶层设计,包括更高位阶的城市更新立法保障。目前很多地方政府在城市更新上还没有很好的顶层设计,随着住建部文件的出台,会有更多的城市会通过制度、法规、标准的完善,更好地引导社会资本的参与。 通过住区更新,解决好租赁住房问题 中房智库:城市更新行动中鼓励稳步实施城中村改造,完善公共服务和基础设施,改善公共环境,同步做好中低价位、中小户型长期租赁住房建设。如何通过城市更新统筹解决新市民、低收入困难群众等重点群体租赁住房问题? 王 昊:老旧小区和城中村改造是城市更新的重点和难点,也是解决新市民、低收入群体租赁住房问题的重要途经。我认为可以从以下四方面考虑:一是拓宽融资渠道,切实推动住宅社区更新。应构建多层次、多渠道的住区更新融资服务体系,为城市住区更新奠定融资基础。例如,可通过设立城市更新专业银行对接城市更新的资金需求,其资金来源可通过政府投入、合作储蓄业务或发行股票、债券等形式进行吸纳。同时提高监管水平,确保专项资金专项使用,以解决住区更新的资金筹措问题。 二是积极引导公众参与,加快推进住区更新实施。加强市民有关住区更新的信息普及,引导公众尽早参与住区更新以获得认同感,激发公众参与的积极性,通过公众参与的方式探索保持社区活力、延续城市文脉的发展方向和平衡社会公平、文化传承和社会经济效益之间关系的有效方法。例如,可由居委会或街道牵头,指导居民成立自管会或小区业委会,发挥业主的能动性,实现居住小区“共智共策共享”。 三是提高建设用地利用率,切实保障多层次住房供应。城市更新过程也是土地再利用的过程,住区更新过程中应当注重提高住宅建设用地的使用效率,充分利用有限的建设用地资源,建立包括租赁住房在内的多层次住房供应体系,满足城市不同收入人群的住房需求。尤其对于低收入人口聚集的”“城中村””“棚户区”改造需要设计部分小面积、小户型住房,为原社区的流动人口、非户籍人口等低收入人群提供可支付的居住空间,尽可能保留原社区的社会结构。另外,利用集体土地建造公租房也已在多个城市展开试点,并取得了良好效果。 四是从现实需求出发,真正提升城市住房品质。要识别居住人群的住房需求和社会需求,真正实现以人为本的住房品质提升。例如,针对老龄人口较多的老旧小区,要依据老年人的居住需求进行设计和改造,以满足老年人的居家养老需求。此外,老旧小区改造还要与周边基础设施和服务配套改造同步进行,政府应出台优惠政策,对行政、教育、医疗和社区资源进行整合,通过协调运营为住区居民提供优质的社会服务,增强老旧小区居民的获得感、幸福感和安全感。 对征求意见稿的几点建议 中房智库:如果让你为住建部这个征求意见稿提一些意见或建议,你会从哪几个方面提? 王 昊:针对住建部这个征求意见稿,我主要有四方面建议:一是要加强政策引导,制定相应的经济激励政策。我国城市更新的体量巨大,不可能单靠政府财政支撑,而要积极拓宽社会资本参与渠道。政府在其中的角色应由早期的发起者转变为监管者,让更多的社会资本成为城市更新实施主体。在对社会资本的市场行为引导中,不能违背市场规律,应以疏导为主,充分利用好经济手段对开发企业进行政策激励,推动由“土地开发”向“空间运营”的转变。 二是严格科学评估,坚持“留改拆”并举。城市更新中的“保留or拆除”选择是个科学性问题,需要专业化机构的鉴定与评估。防止大拆大建并不意味着不要拆除重建,而是要在城市更新实施前对拟开展更新区域的既有建筑状况进行评测,明确应保留保护的建筑清单,同时鉴别危房且无修缮保留价值的房屋。例如,香港地区的城市更新发展历程较长,其对需要保护的历史建筑遗迹在全市范围有清晰的标识,这些区域是不得进行拆除重建的。 三是充分考虑各方利益诉求,提高公众参与度。不同于传统房地产开发项目,城市更新项目也是改善居住条件、提升人民群众获得感的民生工程。城市更新行动中应践行幸福生活共同缔造理念,鼓励包括房屋所有者、使用者、社会公众等多元利益主体参与城市更新,做好公众咨询和征询意见环节,形成共建共治共享的格局。还要注意处理好更新项目全过程中各方利益的协调和平衡,大部分更新项目需要长期运营,其中一旦出现不可调和的利益矛盾将会导致更新项目失败。 四是推行绩效考核,定期考核各地城市更新成效。对于城市更新的目标,目前中央和地方层面存在指导和实践上的脱节,急需对地方的城市更新实施绩效进行全面系统的评估,并结合奖惩制度保证地方政府能够及时修正城市更新策略,防止城市更新变形走样。绩效评估指标体系中应不仅包含经济指标,还应加大对社会效益、环境效益等综合指标的考量,避免地方政府依赖拆除重建拉动经济的传统和片面思维。 观 察 必须给大拆大建套上“紧箍咒” 苏志勇/文 房地产市场从增量时代转向存量时代已经成为业界共识,而存量市场最大的蛋糕莫过于城市更新。 “十四五”规划纲要将城市更新上升为国家战略,提出全面提升城市品质,实施城市更新行动,推动城市空间结构优化和品质提升。改造提升老旧小区、老旧厂区、老旧街区和城中村等存量片区功能,推进老旧楼宇改造。 巨量市场将龙头房企引向城市更新赛道,特别是在供地“两集中”政策之下,越来越多的企业试图通过城市更新项目获取土地储备。 城市更新大规模推进的同时,也暴露出地方政府和企业急功近利问题。有些地方出现随意拆除老建筑、征迁居民、砍伐老树、变相抬高房价、提高生活成本,产生新的城市问题。为此,住建部近日发布了《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知(征求意见稿)》,按照文件要求,原则上老城区更新单元(片区)或项目内拆除建筑面积不应大于现状总建筑面积的20%;原则上更新单元(片区)或项目内拆建比不宜大于2;更新单元(片区)或项目居民就地、就近安置率不宜低于50%。虽然只是征求意见稿,但严控大拆大建将成为城市更新必须坚持的底线。 对于地方政府来说,大拆大建的冲动主要源于GDP至上和土地财政依赖。土地从征收、拆迁、整理、出让到房地产开发,不仅为地方政府创造了GDP增长和政绩,也为地方财政带来丰厚的土地财政收入,这种土地财政依赖短期内很难打破。相比大拆大建,以微改造为主的城市更新减少了土地整理和出让环节,不仅失去了土地财政收入,反过来在城市更新过程中还需要政府在人力物力财力上的投入。在地方政府本就财政吃紧的情况下,城市更新的动力更显不足。 对于开发商来说,影响最大的莫过于手持大量城市更新土地待开发的企业。按照文件要求,“督促对正在建设和已批待建的城市更新项目进行再评估,重新完善城市更新试点工作方案,对涉及推倒重来、大拆大建的要彻底整改”。这就意味着企业之前所获得的城市更新项目将按照新的标准和要求进行调整,不仅利润空间很可能被压缩,规划调整过程中也会延长项目的开发周期。 城市更新项目利润空间有限,但是在项目实施过程中往往通过与地方政府协商调整规划,增加拆迁面积、扩大容积率等方式提升获利空间,随着禁令的出台,房企此类操作将被严格限制,盈利预期会受到较大影响。 此外,习惯了传统开发模式的开发商转而做微改造为主的城市更新,对其融资能力和运营能力也是巨大考验,相比传统房地产开发,城市更新的投资回收期更长,利润也更微薄。 尽管城市更新对地方政府和房企带来巨大挑战,但是急功近利、大拆大建造成的恶果也必须引起足够警醒。过度开发带来的环境污染、土地资源和建筑材料浪费;大规模棚改拆迁带来的房价和租金轮番上涨;无序的旧城改造造成城市历史文脉和名胜古迹的破坏,拆迁安置引发的开发商、地方政府与民众的纠纷,其中教训可谓深刻。正是出于这几方面考虑,所以必须给大拆大建套上“紧箍咒”。 (此文刊于中国房地产报8月23日11版 责任编辑 苏志勇) [floor=3493101][/floor]
2021-08-24 14:48:00